Azizi Venice 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,048

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 883K

    מחיר מכירה ממוצע

    163

    עסקאות DLD רשומות

    7.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 2 — המספרים

    Azizi Venice 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 526 units. Dubai Land Department records show 163 sales in the building, at an average price of AED 883K — around AED 2,048 per square foot.

    Since February 2026, 161 sales completed in Azizi Venice 2, with the average price per square foot moving from AED 1,973 to AED 2,761 (+39.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 2 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+39.9%

    2,0592,4982,937Feb 26: AED 1,973/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 3,083/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,165/sqft · 19 salesMay 26Jun 26: AED 2,006/sqft · 101 salesJun 26Jul 26: AED 1,913/sqft · 30 salesJul 26Aug 26: AED 2,761/sqft · 6 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 696K

    AED 2,021/sqft

    126 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,815/sqft

    32 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales0332AED 682KAED 2,052
    13 Aug 2026Sales0345AED 750KAED 2,173
    13 Aug 2026Sales0332AED 690KAED 2,075
    06 Aug 2026Sales0335AED 758KAED 2,262
    06 Aug 2026Sales-537AED 3.2MAED 5,907
    05 Aug 2026Sales0334AED 699KAED 2,096
    31 Jul 2026Sales0334AED 682KAED 2,042
    31 Jul 2026Sales0334AED 647KAED 1,937
    24 Jul 2026Sales0334AED 592KAED 1,776
    24 Jul 2026Sales0334AED 593KAED 1,779
    24 Jul 2026Sales0334AED 593KAED 1,779
    24 Jul 2026Sales0388AED 686KAED 1,770
    24 Jul 2026Sales0335AED 597KAED 1,782
    24 Jul 2026Sales0334AED 593KAED 1,779
    24 Jul 2026Sales0335AED 635KAED 1,893
    24 Jul 2026Sales0568AED 887KAED 1,561
    24 Jul 2026Sales0330AED 638KAED 1,934
    24 Jul 2026Sales0334AED 632KAED 1,894
    24 Jul 2026Sales0335AED 634KAED 1,891
    24 Jul 2026Sales0333AED 636KAED 1,906

    על האזור

    Azizi Venice 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 2?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 2, Madinat Al Mataar is AED 883K, around AED 2,048 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 2 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 2 have risen +39.9% per square foot since February 2026, across 161 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 2 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 2?

    163 sales have been recorded in Azizi Venice 2 according to DLD data, across approximately 526 units.

    שוקלים את Azizi Venice 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי