Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,857

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    262

    עסקאות DLD רשומות

    7.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 16 — המספרים

    Azizi Venice 16 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,055 units. Dubai Land Department records show 262 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,857 per square foot.

    Since January 2026, 261 sales completed in Azizi Venice 16, with the average price per square foot moving from AED 1,880 to AED 1,911 (+1.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 16 returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 16; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 16

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.6%

    1,7701,8511,932Jan 26: AED 1,880/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,870/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 1,959/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,743/sqft · 35 salesMay 26Jun 26: AED 1,873/sqft · 114 salesJun 26Jul 26: AED 1,873/sqft · 92 salesJul 26Aug 26: AED 1,911/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 724K

    AED 1,912/sqft

    180 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,824/sqft

    49 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,606/sqft

    31 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.8M

    AED 1,636/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales0386AED 746KAED 1,933
    13 Aug 2026Sales0387AED 748KAED 1,935
    12 Aug 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,933
    10 Aug 2026Sales0427AED 760KAED 1,782
    04 Aug 2026Sales0387AED 762KAED 1,971
    29 Jul 2026Sales0375AED 750KAED 2,002
    29 Jul 2026Sales0386AED 684KAED 1,771
    21 Jul 2026Sales21,331AED 2.0MAED 1,511
    21 Jul 2026Sales21,126AED 1.7MAED 1,554
    21 Jul 2026Sales0383AED 699KAED 1,825
    21 Jul 2026Sales0383AED 673KAED 1,757
    21 Jul 2026Sales1764AED 1.4MAED 1,840
    21 Jul 2026Sales0385AED 692KAED 1,797
    21 Jul 2026Sales0385AED 738KAED 1,916
    21 Jul 2026Sales0387AED 754KAED 1,950
    21 Jul 2026Sales21,126AED 1.9MAED 1,651
    21 Jul 2026Sales0318AED 634KAED 1,995
    21 Jul 2026Sales1725AED 1.3MAED 1,845
    21 Jul 2026Sales1725AED 1.3MAED 1,844
    21 Jul 2026Sales0383AED 691KAED 1,804

    על האזור

    Azizi Venice 16 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 16: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 16?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar is AED 1.0M, around AED 1,857 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 16 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 16 have risen +1.6% per square foot since January 2026, across 261 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 16?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 16 yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 16?

    262 sales have been recorded in Azizi Venice 16 according to DLD data, across approximately 1,055 units.

    שוקלים את Azizi Venice 16?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי