Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,861

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 995K

    מחיר מכירה ממוצע

    278

    עסקאות DLD רשומות

    4.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 16 — המספרים

    Azizi Venice 16 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,055 units. Dubai Land Department records show 278 sales in the building, at an average price of AED 995K — around AED 1,861 per square foot.

    Since January 2026, 276 sales completed in Azizi Venice 16, with the average price per square foot moving from AED 1,880 to AED 1,925 (+2.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 16 returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 16; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 16

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+2.4%

    1,7701,8511,932Jan 26: AED 1,880/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,870/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 1,959/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,743/sqft · 35 salesMay 26Jun 26: AED 1,873/sqft · 114 salesJun 26Jul 26: AED 1,873/sqft · 92 salesJul 26Aug 26: AED 1,880/sqft · 8 salesAug 26Sep 26: AED 1,925/sqft · 12 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 725K

    AED 1,914/sqft

    194 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,826/sqft

    50 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,611/sqft

    32 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.8M

    AED 1,636/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    05 Oct 2026Sales0383AED 798KAED 2,083
    28 Sept 2026Sales0318AED 615KAED 1,935
    22 Sept 2026Sales0387AED 749KAED 1,937
    22 Sept 2026Sales0383AED 695KAED 1,814
    17 Sept 2026Sales0377AED 735KAED 1,950
    17 Sept 2026Sales0429AED 787KAED 1,836
    17 Sept 2026Sales0387AED 748KAED 1,935
    11 Sept 2026Sales21,014AED 1.8MAED 1,781
    11 Sept 2026Sales0387AED 761KAED 1,968
    10 Sept 2026Sales0403AED 896KAED 2,223
    10 Sept 2026Sales0383AED 747KAED 1,950
    10 Sept 2026Sales0368AED 676KAED 1,836
    03 Sept 2026Sales0377AED 731KAED 1,939
    25 Aug 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,919
    24 Aug 2026Sales0386AED 681KAED 1,764
    19 Aug 2026Sales0386AED 696KAED 1,804
    17 Aug 2026Sales0386AED 746KAED 1,933
    13 Aug 2026Sales0387AED 748KAED 1,935
    12 Aug 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,933
    10 Aug 2026Sales0427AED 760KAED 1,782

    על האזור

    Azizi Venice 16 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 16: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 16?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 16, Madinat Al Mataar is AED 995K, around AED 1,861 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 16 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 16 have risen +2.4% per square foot since January 2026, across 276 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 16?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 16 yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 16?

    278 sales have been recorded in Azizi Venice 16 according to DLD data, across approximately 1,055 units.

    שוקלים את Azizi Venice 16?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי