Altair 52, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

Altair 52

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,387

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.0M

מחיר מכירה ממוצע

19

עסקאות DLD רשומות

5.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

Altair 52 — המספרים

Altair 52 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 52 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,387 per square foot.

Since February 2026, 17 sales completed in Altair 52, with the average price per square foot moving from AED 1,429 to AED 1,324 (-7.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Altair 52 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Altair 52; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAltair 52

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7.4%

1,3301,3731,415Feb 26: AED 1,429/sqft · 8 salesFeb 26Apr 26: AED 1,429/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 1,316/sqft · 3 salesJun 26Oct 26: AED 1,324/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 711K

AED 1,439/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,397/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,301/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales0527AED 726KAED 1,377
08 Oct 2026Sales1745AED 987KAED 1,325
08 Oct 2026Sales21,103AED 1.4MAED 1,269
02 Jul 2026Sales21,171AED 1.5MAED 1,261
24 Jun 2026Sales0527AED 743KAED 1,411
24 Jun 2026Sales0527AED 690KAED 1,309
24 Jun 2026Sales21,171AED 1.4MAED 1,228
27 Apr 2026Sales21,171AED 1.6MAED 1,406
27 Apr 2026Sales21,172AED 1.6MAED 1,341
10 Apr 2026Sales1746AED 1.1MAED 1,541
17 Feb 2026Sales1746AED 981KAED 1,316
16 Feb 2026Sales1746AED 1.0MAED 1,341
12 Feb 2026Sales1745AED 1.0MAED 1,364
12 Feb 2026Sales0450AED 631KAED 1,402
10 Feb 2026Sales0527AED 868KAED 1,649
09 Feb 2026Sales0450AED 662KAED 1,470
09 Feb 2026Sales1794AED 1.2MAED 1,491
03 Feb 2026Sales1794AED 1.1MAED 1,402
29 Jan 2026Sales0450AED 656KAED 1,456

על האזור

Altair 52 ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

Altair 52: שאלות נפוצות

What is the average price in Altair 52?

The average recorded sale price in Altair 52, Madinat Al Mataar is AED 1.0M, around AED 1,387 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Altair 52 going up or down?

Average sale prices in Altair 52 have eased -7.4% per square foot since February 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Altair 52?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Altair 52 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Altair 52?

19 sales have been recorded in Altair 52 according to DLD data, across approximately 52 units.

שוקלים את Altair 52?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי