Almaan 101, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Almaan 101

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,468

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

18

עסקאות DLD רשומות

6.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Almaan 101 — המספרים

Almaan 101 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 102 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,468 per square foot.

Since January 2026, 18 sales completed in Almaan 101, with the average price per square foot moving from AED 1,186 to AED 1,370 (+15.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Almaan 101 returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Almaan 101; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAlmaan 101

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+15.6%

1,2531,4551,656Jan 26: AED 1,186/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,526/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,471/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,512/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,723/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,540/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 1,370/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 769K

AED 1,812/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.0M

AED 1,365/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,401/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
24 Sept 2026Sales21,250AED 1.6MAED 1,312
11 Sept 2026Sales21,346AED 2.0MAED 1,490
11 Sept 2026Sales1763AED 1.0MAED 1,310
11 Jun 2026Sales1789AED 1.2MAED 1,540
15 May 2026Sales0424AED 800KAED 1,888
14 May 2026Sales0427AED 750KAED 1,756
13 May 2026Sales1629AED 995KAED 1,582
06 May 2026Sales0423AED 750KAED 1,772
06 May 2026Sales1828AED 1.3MAED 1,510
06 May 2026Sales0423AED 775KAED 1,831
20 Apr 2026Sales1847AED 1.3MAED 1,512
31 Mar 2026Sales1840AED 1.2MAED 1,471
25 Feb 2026Sales1789AED 1.2MAED 1,526
15 Jan 2026Sales1847AED 1.1MAED 1,253
15 Jan 2026Sales1629AED 712KAED 1,131
15 Jan 2026Sales1629AED 712KAED 1,131
15 Jan 2026Sales1770AED 939KAED 1,218
10 Jan 2026Sales1763AED 912KAED 1,195

על האזור

Almaan 101 ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Almaan 101: שאלות נפוצות

What is the average price in Almaan 101?

The average recorded sale price in Almaan 101, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,468 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Almaan 101 going up or down?

Average sale prices in Almaan 101 have risen +15.6% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Almaan 101?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Almaan 101 yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Almaan 101?

18 sales have been recorded in Almaan 101 according to DLD data, across approximately 102 units.

שוקלים את Almaan 101?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי