Allura Residences By Citi Developers, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Allura Residences By Citi Developers

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,460

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

62

עסקאות DLD רשומות

6.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Allura Residences By Citi Developers — המספרים

Allura Residences By Citi Developers is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 264 units. Dubai Land Department records show 62 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,460 per square foot.

Since January 2026, 59 sales completed in Allura Residences By Citi Developers, with the average price per square foot moving from AED 1,441 to AED 1,424 (-1.2%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Allura Residences By Citi Developers returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Allura Residences By Citi Developers; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAllura Residences By Citi Developers

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-1.2%

1,4241,4591,493Jan 26: AED 1,441/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,505/sqft · 34 salesFeb 26Apr 26: AED 1,434/sqft · 6 salesApr 26May 26: AED 1,412/sqft · 5 salesMay 26Jul 26: AED 1,424/sqft · 4 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 670K

AED 1,535/sqft

23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,466/sqft

22 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,437/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.6M

AED 1,253/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
25 Sept 2026Sales21,067AED 1.5MAED 1,398
05 Aug 2026Sales31,327AED 860KAED 648
31 Jul 2026Sales1725AED 1.1MAED 1,454
27 Jul 2026Sales1725AED 1.1MAED 1,453
23 Jul 2026Sales31,321AED 1.8MAED 1,348
22 Jul 2026Sales21,073AED 1.5MAED 1,441
22 May 2026Sales31,277AED 1.8MAED 1,400
11 May 2026Sales0438AED 694KAED 1,585
11 May 2026Sales0437AED 686KAED 1,569
11 May 2026Sales0436AED 480KAED 1,101
11 May 2026Sales31,321AED 1.9MAED 1,404
30 Apr 2026Sales1777AED 1.1MAED 1,425
30 Apr 2026Sales31,277AED 1.7MAED 1,356
30 Apr 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,421
30 Apr 2026Sales1776AED 1.1MAED 1,421
30 Apr 2026Sales1753AED 1.1MAED 1,515
30 Apr 2026Sales1783AED 1.1MAED 1,465
24 Mar 2026Sales1710AED 1.1MAED 1,500
12 Feb 2026Sales0437AED 672KAED 1,539
12 Feb 2026Sales0438AED 667KAED 1,523

על האזור

Allura Residences By Citi Developers ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Allura Residences By Citi Developers: שאלות נפוצות

What is the average price in Allura Residences By Citi Developers?

The average recorded sale price in Allura Residences By Citi Developers, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,460 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Allura Residences By Citi Developers going up or down?

Average sale prices in Allura Residences By Citi Developers have eased -1.2% per square foot since January 2026, across 59 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Allura Residences By Citi Developers?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Allura Residences By Citi Developers yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Allura Residences By Citi Developers?

62 sales have been recorded in Allura Residences By Citi Developers according to DLD data, across approximately 264 units.

שוקלים את Allura Residences By Citi Developers?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי