Vincitore Wellness Estate, Wadi Al Safa 3

מחירי מכירה · נתוני DLD

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,817

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.4M

מחיר מכירה ממוצע

166

עסקאות DLD רשומות

4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Villanova

תמונת מצב שוק

Vincitore Wellness Estate — המספרים

Vincitore Wellness Estate is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 1,475 units. Dubai Land Department records show 166 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,817 per square foot.

Since January 2026, 166 sales completed in Vincitore Wellness Estate, with the average price per square foot moving from AED 1,838 to AED 1,702 (-7.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Vincitore Wellness Estate returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vincitore Wellness Estate; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בVincitore Wellness Estate

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-7.4%

1,7251,7931,860Jan 26: AED 1,838/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,816/sqft · 19 salesMar 26: AED 1,815/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,883/sqft · 17 salesMay 26: AED 1,847/sqft · 39 salesMay 26Jun 26: AED 1,795/sqft · 22 salesJul 26: AED 1,813/sqft · 15 salesJul 26Aug 26: AED 1,829/sqft · 15 salesSep 26: AED 1,751/sqft · 15 salesSep 26Oct 26: AED 1,702/sqft · 8 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 856K

AED 2,060/sqft

42 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,814/sqft

90 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.0M

AED 1,533/sqft

30 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.4M

AED 1,473/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1754AED 1.4MAED 1,859
15 Oct 2026Sales32,290AED 3.4MAED 1,467
12 Oct 2026Sales1615AED 1.0MAED 1,664
08 Oct 2026Sales21,396AED 2.0MAED 1,447
05 Oct 2026Sales1784AED 1.3MAED 1,659
05 Oct 2026Sales1784AED 1.3MAED 1,659
02 Oct 2026Sales0405AED 852KAED 2,105
01 Oct 2026Sales21,057AED 1.9MAED 1,758
28 Sept 2026Sales1784AED 1.4MAED 1,749
24 Sept 2026Sales1718AED 1.4MAED 1,888
24 Sept 2026Sales1669AED 1.3MAED 1,885
24 Sept 2026Sales21,408AED 2.2MAED 1,545
24 Sept 2026Sales21,387AED 2.2MAED 1,554
18 Sept 2026Sales1808AED 1.4MAED 1,750
18 Sept 2026Sales1676AED 1.2MAED 1,830
14 Sept 2026Sales21,387AED 2.1MAED 1,512
14 Sept 2026Sales21,396AED 2.1MAED 1,469
12 Sept 2026Sales21,387AED 2.1MAED 1,497
09 Sept 2026Sales1609AED 1.1MAED 1,887
09 Sept 2026Sales1666AED 1.3MAED 1,921

על האזור

Vincitore Wellness Estate ממוקם בVillanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

למדריך אזור Villanova

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Seventh Heaven - Ashjar

Wadi Al Safa 3 · 108 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Vincitore Wellness Estate: שאלות נפוצות

What is the average price in Vincitore Wellness Estate?

The average recorded sale price in Vincitore Wellness Estate, Wadi Al Safa 3 is AED 1.4M, around AED 1,817 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vincitore Wellness Estate going up or down?

Average sale prices in Vincitore Wellness Estate have eased -7.4% per square foot since January 2026, across 166 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vincitore Wellness Estate?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vincitore Wellness Estate yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vincitore Wellness Estate?

166 sales have been recorded in Vincitore Wellness Estate according to DLD data, across approximately 1,475 units.

שוקלים את Vincitore Wellness Estate?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
WhatsAppהתקשרצ'אט חי