Binghatti Titania, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,622

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 862K

    מחיר מכירה ממוצע

    238

    עסקאות DLD רשומות

    5.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Titania — המספרים

    Binghatti Titania is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 614 units. Dubai Land Department records show 238 sales in the building, at an average price of AED 862K — around AED 1,622 per square foot.

    Since January 2026, 238 sales completed in Binghatti Titania, with the average price per square foot moving from AED 1,699 to AED 1,555 (-8.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Binghatti Titania returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Titania; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Titania

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-8.5%

    1,5761,6591,742Jan 26: AED 1,699/sqft · 36 salesJan 26Feb 26: AED 1,614/sqft · 23 salesFeb 26Mar 26: AED 1,770/sqft · 25 salesMar 26Apr 26: AED 1,583/sqft · 48 salesApr 26May 26: AED 1,548/sqft · 13 salesMay 26Jun 26: AED 1,633/sqft · 36 salesJun 26Jul 26: AED 1,559/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 1,555/sqft · 39 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 674K

    AED 1,749/sqft

    148 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,428/sqft

    81 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,300/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    31 Aug 2026Sales0373AED 675KAED 1,810
    19 Aug 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,456
    19 Aug 2026Sales0630AED 725KAED 1,151
    19 Aug 2026Sales0372AED 600KAED 1,612
    19 Aug 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,456
    19 Aug 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,340
    19 Aug 2026Sales0374AED 675KAED 1,802
    18 Aug 2026Sales1795AED 1.1MAED 1,366
    18 Aug 2026Sales0373AED 675KAED 1,808
    18 Aug 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,456
    18 Aug 2026Sales1838AED 1.1MAED 1,373
    18 Aug 2026Sales0375AED 675KAED 1,799
    18 Aug 2026Sales11,026AED 1.1MAED 1,121
    17 Aug 2026Sales0372AED 675KAED 1,817
    17 Aug 2026Sales0374AED 600KAED 1,602
    17 Aug 2026Sales0429AED 725KAED 1,688
    17 Aug 2026Sales1662AED 1.1MAED 1,623
    17 Aug 2026Sales21,216AED 1.6MAED 1,295
    17 Aug 2026Sales1838AED 1.1MAED 1,373
    17 Aug 2026Sales0375AED 675KAED 1,799

    על האזור

    Binghatti Titania ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 616 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 267 עסקאות · AED 982K ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 757K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 143 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 119 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 97 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Titania: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Titania?

    The average recorded sale price in Binghatti Titania, Wadi Al Safa 3 is AED 862K, around AED 1,622 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Titania going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Titania have eased -8.5% per square foot since January 2026, across 238 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Titania?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Titania yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Titania?

    238 sales have been recorded in Binghatti Titania according to DLD data, across approximately 614 units.

    שוקלים את Binghatti Titania?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי