Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,843

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    282

    עסקאות DLD רשומות

    4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Samana Barari Heights — המספרים

    Samana Barari Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 737 units. Dubai Land Department records show 282 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,843 per square foot.

    Since January 2026, 281 sales completed in Samana Barari Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,997 to AED 1,984 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Heights returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Barari Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Barari Heights

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-0.7%

    1,7591,8611,963Jan 26: AED 1,997/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 45 salesMar 26: AED 1,904/sqft · 55 salesMar 26Apr 26: AED 1,725/sqft · 45 salesMay 26: AED 1,852/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 1,808/sqft · 37 salesJul 26: AED 1,812/sqft · 25 salesJul 26Aug 26: AED 1,800/sqft · 18 salesSep 26: AED 1,984/sqft · 14 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 789K

    AED 1,870/sqft

    208 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,630/sqft

    33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,388/sqft

    16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.6M

    AED 1,173/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 2.8M

    AED 1,404/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    01 Oct 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    23 Sept 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    22 Sept 2026Sales0383AED 797KAED 2,082
    17 Sept 2026Sales1751AED 1.2MAED 1,646
    17 Sept 2026Sales0383AED 512KAED 1,338
    17 Sept 2026Sales-1,245AED 2.9MAED 2,331
    17 Sept 2026Sales0383AED 769KAED 2,009
    10 Sept 2026Sales-499AED 1.2MAED 2,333
    10 Sept 2026Sales-502AED 1.2MAED 2,333
    10 Sept 2026Sales0422AED 701KAED 1,659
    10 Sept 2026Sales-1,189AED 3.5MAED 2,917
    10 Sept 2026Sales-1,233AED 2.9MAED 2,333
    09 Sept 2026Sales1751AED 1.2MAED 1,624
    04 Sept 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    03 Sept 2026Sales0563AED 862KAED 1,531
    27 Aug 2026Sales0383AED 572KAED 1,493
    25 Aug 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    25 Aug 2026Sales0383AED 797KAED 2,082
    25 Aug 2026Sales0422AED 751KAED 1,779
    25 Aug 2026Sales0383AED 810KAED 2,116

    על האזור

    Samana Barari Heights ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 עסקאות · AED 759K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 866K ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 עסקאות · AED 773K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 עסקאות · AED 768K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Barari Heights: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Barari Heights?

    The average recorded sale price in Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 1,843 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Barari Heights going up or down?

    Average sale prices in Samana Barari Heights have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 281 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Barari Heights?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Heights yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Barari Heights?

    282 sales have been recorded in Samana Barari Heights according to DLD data, across approximately 737 units.

    שוקלים את Samana Barari Heights?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי