Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,834

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 987K

    מחיר מכירה ממוצע

    261

    עסקאות DLD רשומות

    5.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Samana Barari Heights — המספרים

    Samana Barari Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 737 units. Dubai Land Department records show 261 sales in the building, at an average price of AED 987K — around AED 1,834 per square foot.

    Since January 2026, 261 sales completed in Samana Barari Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,997 to AED 1,767 (-11.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Heights returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Barari Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Barari Heights

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-11.6%

    1,7591,8611,963Jan 26: AED 1,997/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 45 salesFeb 26Mar 26: AED 1,904/sqft · 55 salesMar 26Apr 26: AED 1,725/sqft · 45 salesApr 26May 26: AED 1,852/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 1,808/sqft · 37 salesJun 26Jul 26: AED 1,812/sqft · 25 salesJul 26Aug 26: AED 1,767/sqft · 12 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 792K

    AED 1,875/sqft

    194 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,630/sqft

    31 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,388/sqft

    16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.6M

    AED 1,173/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 2.8M

    AED 1,404/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    13 Aug 2026Sales0422AED 669KAED 1,586
    13 Aug 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    12 Aug 2026Sales0383AED 617KAED 1,611
    04 Aug 2026Sales0422AED 679KAED 1,607
    04 Aug 2026Sales0383AED 749KAED 1,957
    04 Aug 2026Sales0422AED 698KAED 1,654
    04 Aug 2026Sales0489AED 724KAED 1,480
    04 Aug 2026Sales0422AED 765KAED 1,812
    04 Aug 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    04 Aug 2026Sales0422AED 843KAED 1,997
    04 Aug 2026Sales0383AED 749KAED 1,957
    04 Aug 2026Sales0422AED 800KAED 1,894
    30 Jul 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    30 Jul 2026Sales0422AED 829KAED 1,963
    28 Jul 2026Sales0422AED 794KAED 1,880
    24 Jul 2026Sales0422AED 814KAED 1,928
    23 Jul 2026Sales0422AED 838KAED 1,987
    22 Jul 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    17 Jul 2026Sales31,874AED 2.3MAED 1,214
    16 Jul 2026Sales0422AED 823KAED 1,950

    על האזור

    Samana Barari Heights ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 96 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Barari Heights: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Barari Heights?

    The average recorded sale price in Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 987K, around AED 1,834 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Barari Heights going up or down?

    Average sale prices in Samana Barari Heights have eased -11.6% per square foot since January 2026, across 261 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Barari Heights?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Heights yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Barari Heights?

    261 sales have been recorded in Samana Barari Heights according to DLD data, across approximately 737 units.

    שוקלים את Samana Barari Heights?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי