Binghatti Vintage, Wadi Al Safa 3

מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,767

מחיר ממוצע / רגל²

AED 759K

מחיר מכירה ממוצע

641

עסקאות DLD רשומות

4.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Villanova

תמונת מצב שוק

Binghatti Vintage — המספרים

Binghatti Vintage is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 1,572 units. Dubai Land Department records show 641 sales in the building, at an average price of AED 759K — around AED 1,767 per square foot.

Since January 2026, 641 sales completed in Binghatti Vintage, with the average price per square foot moving from AED 1,769 to AED 1,685 (-4.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Binghatti Vintage returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Vintage; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Vintage

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.8%

1,6641,7461,827Jan 26: AED 1,769/sqft · 346 salesJan 26Feb 26: AED 1,802/sqft · 124 salesMar 26: AED 1,778/sqft · 69 salesMar 26Apr 26: AED 1,783/sqft · 18 salesMay 26: AED 1,854/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,670/sqft · 29 salesJul 26: AED 1,803/sqft · 14 salesJul 26Aug 26: AED 1,637/sqft · 13 salesSep 26: AED 1,679/sqft · 14 salesSep 26Oct 26: AED 1,685/sqft · 11 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 690K

AED 1,831/sqft

554 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,400/sqft

73 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.6M

AED 1,185/sqft

14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales0374AED 693KAED 1,852
13 Oct 2026Sales0374AED 692KAED 1,849
13 Oct 2026Sales21,244AED 1.5MAED 1,220
12 Oct 2026Sales0374AED 693KAED 1,852
12 Oct 2026Sales0372AED 688KAED 1,847
05 Oct 2026Sales0372AED 555KAED 1,490
05 Oct 2026Sales0372AED 730KAED 1,960
05 Oct 2026Sales0372AED 574KAED 1,542
03 Oct 2026Sales0372AED 580KAED 1,557
02 Oct 2026Sales0372AED 686KAED 1,842
02 Oct 2026Sales1704AED 1.1MAED 1,527
28 Sept 2026Sales0374AED 695KAED 1,857
10 Sept 2026Sales0374AED 580KAED 1,551
10 Sept 2026Sales0372AED 644KAED 1,729
10 Sept 2026Sales0372AED 667KAED 1,792
09 Sept 2026Sales0374AED 683KAED 1,825
09 Sept 2026Sales0372AED 574KAED 1,542
09 Sept 2026Sales0373AED 590KAED 1,583
07 Sept 2026Sales0373AED 710KAED 1,905
04 Sept 2026Sales0374AED 684KAED 1,828

על האזור

Binghatti Vintage ממוקם בVillanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

למדריך אזור Villanova

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Seventh Heaven - Ashjar

Wadi Al Safa 3 · 108 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Vintage: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Vintage?

The average recorded sale price in Binghatti Vintage, Wadi Al Safa 3 is AED 759K, around AED 1,767 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Vintage going up or down?

Average sale prices in Binghatti Vintage have eased -4.8% per square foot since January 2026, across 641 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Vintage?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Vintage yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Vintage?

641 sales have been recorded in Binghatti Vintage according to DLD data, across approximately 1,572 units.

שוקלים את Binghatti Vintage?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
WhatsAppהתקשרצ'אט חי