Tulip Oasis 11, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Tulip Oasis 11

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,228

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    35

    עסקאות DLD רשומות

    6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Tulip Oasis 11 — המספרים

    Tulip Oasis 11 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 108 units. Dubai Land Department records show 35 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,228 per square foot.

    Since January 2026, 34 sales completed in Tulip Oasis 11, with the average price per square foot moving from AED 1,273 to AED 1,374 (+7.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Tulip Oasis 11 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Tulip Oasis 11; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בTulip Oasis 11

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+7.9%

    8171,0651,313Jan 26: AED 1,273/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,317/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,396/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,038/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 734/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 970/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,341/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,374/sqft · 3 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,206/sqft

    23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,272/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Sept 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,382
    10 Sept 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,358
    09 Sept 2026Sales21,208AED 1.7MAED 1,382
    19 Aug 2026Sales21,179AED 1.5MAED 1,253
    29 Jul 2026Sales21,173AED 1.6MAED 1,401
    24 Jul 2026Sales21,208AED 1.6MAED 1,366
    22 Jul 2026Sales21,159AED 1.5MAED 1,320
    10 Jul 2026Sales21,225AED 1.7MAED 1,363
    10 Jul 2026Sales21,159AED 1.5MAED 1,255
    30 Jun 2026Sales11,888AED 1.1MAED 588
    17 Jun 2026Sales21,257AED 1.7MAED 1,352
    22 May 2026Sales11,441AED 1.1MAED 791
    04 May 2026Sales11,789AED 1.2MAED 676
    24 Apr 2026Sales21,159AED 1.5MAED 1,289
    22 Apr 2026Sales21,524AED 1.5MAED 1,014
    21 Apr 2026Sales11,789AED 1.1MAED 620
    10 Apr 2026Sales21,225AED 1.6MAED 1,302
    03 Apr 2026Sales21,693AED 1.6MAED 963
    30 Mar 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,304
    16 Mar 2026Sales1810AED 1.2MAED 1,488

    על האזור

    Tulip Oasis 11 ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 עסקאות · AED 759K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 866K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 282 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 עסקאות · AED 773K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 עסקאות · AED 768K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Tulip Oasis 11: שאלות נפוצות

    What is the average price in Tulip Oasis 11?

    The average recorded sale price in Tulip Oasis 11, Wadi Al Safa 3 is AED 1.3M, around AED 1,228 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Tulip Oasis 11 going up or down?

    Average sale prices in Tulip Oasis 11 have risen +7.9% per square foot since January 2026, across 34 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Tulip Oasis 11?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Tulip Oasis 11 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Tulip Oasis 11?

    35 sales have been recorded in Tulip Oasis 11 according to DLD data, across approximately 108 units.

    שוקלים את Tulip Oasis 11?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי