מחירי מכירה · נתוני DLD
The Light
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,107
מחיר ממוצע / רגל²
AED 749K
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
10.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Light — המספרים
The Light is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 143 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 749K — around AED 1,107 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in The Light, with the average price per square foot moving from AED 1,227 to AED 926 (-24.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in The Light returns an estimated 10.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Light; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Light
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-24.5%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | - | 864 | AED 800K | AED 926 |
| 18 Jun 2026 | Sales | - | 520 | AED 546K | AED 1,050 |
| 26 Feb 2026 | Sales | - | 864 | AED 950K | AED 1,099 |
| 12 Feb 2026 | Sales | - | 517 | AED 700K | AED 1,354 |
על האזור
The Light ממוקם בArjan Dubai
Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.
למדריך אזור Arjan Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 237 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Marquis One
Al Barshaa South Third · 205 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 192 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Butterfly
Al Barshaa South Third · 100 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
One Beverly
Al Barshaa South Third · 90 עסקאות · AED 897K ממוצע
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 77 עסקאות · AED 903K ממוצע
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 67 עסקאות · AED 769K ממוצע
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 45 עסקאות · AED 888K ממוצע
שאלות נפוצות
The Light: שאלות נפוצות
What is the average price in The Light?
The average recorded sale price in The Light, Al Barshaa South Third is AED 749K, around AED 1,107 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Light going up or down?
Average sale prices in The Light have eased -24.5% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Light?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Light yields roughly 10.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Light?
4 sales have been recorded in The Light according to DLD data, across approximately 143 units.
שוקלים את The Light?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.