Butterfly, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Butterfly

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,883

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.5M

מחיר מכירה ממוצע

102

עסקאות DLD רשומות

4.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Butterfly — המספרים

Butterfly is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 596 units. Dubai Land Department records show 102 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,883 per square foot.

Since January 2026, 101 sales completed in Butterfly, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 1,583 (-6.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Butterfly returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Butterfly; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בButterfly

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.4%

1,7272,1612,594Jan 26: AED 1,691/sqft · 15 salesJan 26Feb 26: AED 2,233/sqft · 29 salesFeb 26Mar 26: AED 1,660/sqft · 35 salesMar 26Apr 26: AED 1,618/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 2,201/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,155/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 2,738/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,583/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 855K

AED 1,940/sqft

24 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.4M

AED 1,566/sqft

56 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,531/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Sept 2026Sales1881AED 1.4MAED 1,610
01 Sept 2026Sales1959AED 1.5MAED 1,557
03 Aug 2026Sales21,350AED 2.1MAED 1,550
28 Jul 2026Sales0431AED 829KAED 1,921
02 Jul 2026Sales-858AED 3.1MAED 3,555
11 Jun 2026Sales-899AED 3.2MAED 3,556
04 Jun 2026Sales1849AED 1.4MAED 1,605
03 Jun 2026Sales0432AED 848KAED 1,960
03 Jun 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,497
22 May 2026Sales-406AED 1.4MAED 3,326
22 May 2026Sales1848AED 1.4MAED 1,664
14 May 2026Sales0438AED 852KAED 1,943
06 May 2026Sales0422AED 789KAED 1,870
20 Apr 2026Sales21,421AED 2.1MAED 1,487
20 Apr 2026Sales0438AED 888KAED 2,025
16 Apr 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,516
16 Apr 2026Sales1855AED 1.3MAED 1,500
16 Apr 2026Sales1958AED 1.5MAED 1,582
16 Apr 2026Sales1945AED 1.4MAED 1,493
14 Apr 2026Sales1953AED 1.4MAED 1,437

על האזור

Butterfly ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

Elevate By Prescott

Al Barshaa South Third · 41 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Butterfly: שאלות נפוצות

What is the average price in Butterfly?

The average recorded sale price in Butterfly, Al Barshaa South Third is AED 1.5M, around AED 1,883 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Butterfly going up or down?

Average sale prices in Butterfly have eased -6.4% per square foot since January 2026, across 101 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Butterfly?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Butterfly yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Butterfly?

102 sales have been recorded in Butterfly according to DLD data, across approximately 596 units.

שוקלים את Butterfly?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי