Skyz By Danube, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,516

מחיר ממוצע / רגל²

AED 758K

מחיר מכירה ממוצע

82

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Skyz By Danube — המספרים

Skyz By Danube is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 827 units. Dubai Land Department records show 82 sales in the building, at an average price of AED 758K — around AED 1,516 per square foot.

Since January 2026, 82 sales completed in Skyz By Danube, with the average price per square foot moving from AED 1,520 to AED 1,416 (-6.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Skyz By Danube returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Skyz By Danube; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSkyz By Danube

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-6.9%

1,4491,5471,645Jan 26: AED 1,520/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,500/sqft · 10 salesMar 26: AED 1,597/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,512/sqft · 12 salesMay 26: AED 1,678/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,526/sqft · 14 salesJul 26: AED 1,453/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,517/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,477/sqft · 11 salesSep 26Oct 26: AED 1,416/sqft · 4 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 571K

AED 1,611/sqft

40 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 813K

AED 1,460/sqft

32 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,315/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales1564AED 740KAED 1,311
05 Oct 2026Sales0364AED 490KAED 1,346
05 Oct 2026Sales0364AED 542KAED 1,489
01 Oct 2026Sales0346AED 525KAED 1,516
30 Sept 2026Sales0348AED 510KAED 1,467
23 Sept 2026Sales0364AED 650KAED 1,786
23 Sept 2026Sales21,015AED 1.3MAED 1,290
22 Sept 2026Sales1559AED 775KAED 1,386
22 Sept 2026Sales21,015AED 1.3MAED 1,310
18 Sept 2026Sales0353AED 540KAED 1,531
14 Sept 2026Sales0366AED 570KAED 1,558
11 Sept 2026Sales1550AED 835KAED 1,518
09 Sept 2026Sales0348AED 540KAED 1,553
04 Sept 2026Sales1571AED 750KAED 1,314
02 Sept 2026Sales0346AED 530KAED 1,530
18 Aug 2026Sales1551AED 815KAED 1,480
04 Aug 2026Sales1562AED 800KAED 1,424
03 Aug 2026Sales0364AED 600KAED 1,648
31 Jul 2026Sales0352AED 545KAED 1,550
29 Jul 2026Sales0353AED 600KAED 1,702

על האזור

Skyz By Danube ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

Elevate By Prescott

Al Barshaa South Third · 41 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Skyz By Danube: שאלות נפוצות

What is the average price in Skyz By Danube?

The average recorded sale price in Skyz By Danube, Al Barshaa South Third is AED 758K, around AED 1,516 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Skyz By Danube going up or down?

Average sale prices in Skyz By Danube have eased -6.9% per square foot since January 2026, across 82 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Skyz By Danube?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Skyz By Danube yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Skyz By Danube?

82 sales have been recorded in Skyz By Danube according to DLD data, across approximately 827 units.

שוקלים את Skyz By Danube?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי