The Haven Ii, Wadi Al Safa 3

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Haven Ii

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,260

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

39

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Villanova

תמונת מצב שוק

The Haven Ii — המספרים

The Haven Ii is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 226 units. Dubai Land Department records show 39 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,260 per square foot.

Since January 2026, 36 sales completed in The Haven Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,208 to AED 1,327 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in The Haven Ii returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Haven Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Haven Ii

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+9.8%

1,2231,2681,312Jan 26: AED 1,208/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,317/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,312/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,289/sqft · 5 salesApr 26Aug 26: AED 1,280/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,327/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 663K

AED 1,339/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.0M

AED 1,275/sqft

20 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,192/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.3M

AED 1,262/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales0496AED 673KAED 1,355
04 Sept 2026Sales0492AED 657KAED 1,335
04 Sept 2026Sales31,575AED 2.1MAED 1,338
04 Sept 2026Sales31,571AED 2.1MAED 1,307
19 Aug 2026Sales1783AED 935KAED 1,193
18 Aug 2026Sales0498AED 681KAED 1,366
22 Jul 2026Sales1794AED 1.2MAED 1,500
14 May 2026Sales1786AED 990KAED 1,260
24 Apr 2026Sales21,097AED 1.5MAED 1,337
10 Apr 2026Sales21,128AED 1.4MAED 1,240
06 Apr 2026Sales1784AED 1.0MAED 1,320
03 Apr 2026Sales1783AED 987KAED 1,260
03 Apr 2026Sales1787AED 1.0MAED 1,290
26 Mar 2026Sales0492AED 627KAED 1,275
16 Mar 2026Sales21,267AED 1.7MAED 1,349
24 Feb 2026Sales32,151AED 2.6MAED 1,232
11 Feb 2026Sales21,089AED 1.4MAED 1,251
11 Feb 2026Sales0499AED 680KAED 1,363
09 Feb 2026Sales1788AED 1.1MAED 1,420
26 Jan 2026Sales21,128AED 1.4MAED 1,240

על האזור

The Haven Ii ממוקם בVillanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

למדריך אזור Villanova

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

שאלות נפוצות

The Haven Ii: שאלות נפוצות

What is the average price in The Haven Ii?

The average recorded sale price in The Haven Ii, Wadi Al Safa 3 is AED 1.2M, around AED 1,260 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Haven Ii going up or down?

Average sale prices in The Haven Ii have risen +9.8% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Haven Ii?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Haven Ii yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Haven Ii?

39 sales have been recorded in The Haven Ii according to DLD data, across approximately 226 units.

שוקלים את The Haven Ii?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
WhatsAppהתקשרצ'אט חי