מחירי מכירה · נתוני DLD
The Central Downtown
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,489
מחיר ממוצע / רגל²
AED 810K
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Central Downtown — המספרים
The Central Downtown is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 1,254 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 810K — around AED 1,489 per square foot.
Since September 2026, 3 sales completed in The Central Downtown, with the average price per square foot moving from AED 1,607 to AED 1,430 (-11.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in The Central Downtown returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Central Downtown; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Central Downtown
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז September 2026-11.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 699K
AED 1,532/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.0M
AED 1,403/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 735 | AED 1.0M | AED 1,403 |
| 14 Oct 2026 | Sales | 0 | 475 | AED 692K | AED 1,457 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 439 | AED 706K | AED 1,607 |
על האזור
The Central Downtown ממוקם בArjan Dubai
Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.
למדריך אזור Arjan Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 241 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Marquis One
Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Butterfly
Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
One Beverly
Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע
שאלות נפוצות
The Central Downtown: שאלות נפוצות
What is the average price in The Central Downtown?
The average recorded sale price in The Central Downtown, Al Barshaa South Third is AED 810K, around AED 1,489 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Central Downtown going up or down?
Average sale prices in The Central Downtown have eased -11.1% per square foot since September 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Central Downtown?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Central Downtown yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Central Downtown?
3 sales have been recorded in The Central Downtown according to DLD data, across approximately 1,254 units.
שוקלים את The Central Downtown?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.