Sherena Residence, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sherena Residence

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 985

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    17

    עסקאות DLD רשומות

    9.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Sherena Residence — המספרים

    Sherena Residence is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 300 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 985 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Sherena Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,093 to AED 1,132 (+3.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Sherena Residence returns an estimated 9.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sherena Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSherena Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.5%

    9081,0041,100Jan 26: AED 1,093/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 987/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 876/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 1,132/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 520K

    AED 1,192/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 920K

    AED 902/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.2M

    AED 881/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.7M

    AED 957/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales1904AED 860KAED 951
    29 Jul 2026Sales0436AED 475KAED 1,089
    22 Jul 2026Sales0438AED 580KAED 1,323
    22 Jul 2026Sales31,730AED 1.7MAED 983
    10 Jun 2026Sales21,351AED 1.1MAED 851
    17 Apr 2026Sales21,347AED 1.3MAED 928
    26 Mar 2026Sales31,773AED 1.6MAED 931
    25 Mar 2026Sales21,347AED 1.2MAED 891
    11 Mar 2026Sales21,347AED 1.2MAED 898
    11 Mar 2026Sales21,348AED 1.2MAED 890
    09 Mar 2026Sales21,682AED 1.3MAED 773
    26 Feb 2026Sales1870AED 900KAED 1,035
    20 Feb 2026Sales11,391AED 1.0MAED 719
    06 Feb 2026Sales0438AED 529KAED 1,207
    29 Jan 2026Sales0434AED 530KAED 1,222
    20 Jan 2026Sales21,353AED 1.3MAED 939
    19 Jan 2026Sales0434AED 485KAED 1,119

    על האזור

    Sherena Residence ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 261 עסקאות · AED 987K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sherena Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sherena Residence?

    The average recorded sale price in Sherena Residence, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 985 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sherena Residence going up or down?

    Average sale prices in Sherena Residence have risen +3.5% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sherena Residence?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sherena Residence yields roughly 9.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sherena Residence?

    17 sales have been recorded in Sherena Residence according to DLD data, across approximately 300 units.

    שוקלים את Sherena Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי