Samana Skyros, Al Barshaa South Third

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Skyros

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,582

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    12

    עסקאות DLD רשומות

    7.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

    תמונת מצב שוק

    Samana Skyros — המספרים

    Samana Skyros is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 441 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,582 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Samana Skyros, with the average price per square foot moving from AED 1,382 to AED 1,341 (-2.9%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Skyros returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Skyros; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Skyros

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-2.9%

    1,3951,8022,208Jan 26: AED 1,382/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,260/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,673/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,416/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,794/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,663/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 2,343/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,341/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 762K

    AED 1,764/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,396/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,177/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    24 Aug 2026Sales1871AED 1.2MAED 1,341
    31 Jul 2026Sales-2,710AED 6.4MAED 2,343
    26 Jun 2026Sales1871AED 1.4MAED 1,663
    18 May 2026Sales-4,181AED 7.5MAED 1,794
    13 Apr 2026Sales1831AED 1.2MAED 1,416
    17 Mar 2026Sales1871AED 1.2MAED 1,390
    13 Mar 2026Sales0432AED 751KAED 1,740
    05 Mar 2026Sales0432AED 816KAED 1,889
    12 Feb 2026Sales1870AED 1.1MAED 1,260
    22 Jan 2026Sales21,539AED 1.8MAED 1,177
    22 Jan 2026Sales1813AED 1.1MAED 1,305
    13 Jan 2026Sales0432AED 718KAED 1,664

    על האזור

    Samana Skyros ממוקם בArjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    למדריך אזור Arjan Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 עסקאות · AED 897K ממוצע

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 עסקאות · AED 903K ממוצע

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 עסקאות · AED 769K ממוצע

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 עסקאות · AED 888K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Skyros: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Skyros?

    The average recorded sale price in Samana Skyros, Al Barshaa South Third is AED 2.1M, around AED 1,582 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Skyros going up or down?

    Average sale prices in Samana Skyros have eased -2.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Skyros?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Skyros yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Skyros?

    12 sales have been recorded in Samana Skyros according to DLD data, across approximately 441 units.

    שוקלים את Samana Skyros?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי