Samana Park Views, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Park Views

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,412

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

12

עסקאות DLD רשומות

6.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Samana Park Views — המספרים

Samana Park Views is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 178 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,412 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Samana Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,680 to AED 1,181 (-29.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Park Views returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Park Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Park Views

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-29.7%

1,2401,4291,617Jan 26: AED 1,680/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,670/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,177/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,181/sqft · 2 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 523K

AED 1,474/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,592/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,163/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.2M

AED 1,072/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales21,109AED 1.4MAED 1,217
18 Sept 2026Sales0379AED 520KAED 1,373
28 Jul 2026Sales21,312AED 1.3MAED 991
08 Jul 2026Sales0329AED 450KAED 1,370
02 Apr 2026Sales1828AED 1.1MAED 1,268
31 Mar 2026Sales21,112AED 1.4MAED 1,282
23 Mar 2026Sales33,018AED 3.2MAED 1,072
09 Feb 2026Sales0357AED 600KAED 1,679
03 Feb 2026Sales1631AED 1.1MAED 1,665
03 Feb 2026Sales1630AED 1.1MAED 1,666
29 Jan 2026Sales1794AED 1.4MAED 1,762
29 Jan 2026Sales1626AED 1.0MAED 1,598

על האזור

Samana Park Views ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Park Views: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Park Views?

The average recorded sale price in Samana Park Views, Al Barshaa South Third is AED 1.2M, around AED 1,412 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Park Views going up or down?

Average sale prices in Samana Park Views have eased -29.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Park Views?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Park Views yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Park Views?

12 sales have been recorded in Samana Park Views according to DLD data, across approximately 178 units.

שוקלים את Samana Park Views?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי