Samana Park Views, Al Barshaa South Third

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Park Views

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,435

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    7.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

    תמונת מצב שוק

    Samana Park Views — המספרים

    Samana Park Views is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 178 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,435 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Samana Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,680 to AED 1,181 (-29.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Park Views returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Park Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Park Views

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-29.7%

    1,2401,4291,617Jan 26: AED 1,680/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,670/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,177/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,181/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 525K

    AED 1,524/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,592/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,136/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.2M

    AED 1,072/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    28 Jul 2026Sales21,312AED 1.3MAED 991
    08 Jul 2026Sales0329AED 450KAED 1,370
    02 Apr 2026Sales1828AED 1.1MAED 1,268
    31 Mar 2026Sales21,112AED 1.4MAED 1,282
    23 Mar 2026Sales33,018AED 3.2MAED 1,072
    09 Feb 2026Sales0357AED 600KAED 1,679
    03 Feb 2026Sales1631AED 1.1MAED 1,665
    03 Feb 2026Sales1630AED 1.1MAED 1,666
    29 Jan 2026Sales1794AED 1.4MAED 1,762
    29 Jan 2026Sales1626AED 1.0MAED 1,598

    על האזור

    Samana Park Views ממוקם בArjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    למדריך אזור Arjan Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 עסקאות · AED 897K ממוצע

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 עסקאות · AED 903K ממוצע

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 עסקאות · AED 769K ממוצע

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 עסקאות · AED 888K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Park Views: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Park Views?

    The average recorded sale price in Samana Park Views, Al Barshaa South Third is AED 1.3M, around AED 1,435 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Park Views going up or down?

    Average sale prices in Samana Park Views have eased -29.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Park Views?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Park Views yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Park Views?

    10 sales have been recorded in Samana Park Views according to DLD data, across approximately 178 units.

    שוקלים את Samana Park Views?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי