Samana Hills, Al Barshaa South Third

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Hills

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,380

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 780K

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    8.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

    תמונת מצב שוק

    Samana Hills — המספרים

    Samana Hills is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 202 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 780K — around AED 1,380 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Samana Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,454 to AED 1,359 (-6.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Hills returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Hills; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Hills

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.6%

    1,2351,3421,448Jan 26: AED 1,454/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,406/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,484/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,199/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,359/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 543K

    AED 1,558/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 824K

    AED 1,357/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 916/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    12 Aug 2026Sales1722AED 800KAED 1,109
    10 Aug 2026Sales1594AED 830KAED 1,397
    07 Aug 2026Sales0360AED 565KAED 1,570
    30 Jul 2026Sales21,495AED 1.3MAED 870
    21 Jul 2026Sales1587AED 800KAED 1,363
    06 Jul 2026Sales1587AED 801KAED 1,365
    23 Jun 2026Sales0352AED 520KAED 1,478
    28 Mar 2026Sales0351AED 595KAED 1,697
    16 Mar 2026Sales0318AED 450KAED 1,414
    09 Mar 2026Sales0354AED 475KAED 1,341
    23 Feb 2026Sales21,476AED 1.4MAED 962
    05 Feb 2026Sales0351AED 650KAED 1,849
    27 Jan 2026Sales1589AED 860KAED 1,460
    21 Jan 2026Sales1587AED 850KAED 1,448

    על האזור

    Samana Hills ממוקם בArjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    למדריך אזור Arjan Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 עסקאות · AED 897K ממוצע

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 עסקאות · AED 903K ממוצע

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 עסקאות · AED 769K ממוצע

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 עסקאות · AED 888K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Hills: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Hills?

    The average recorded sale price in Samana Hills, Al Barshaa South Third is AED 780K, around AED 1,380 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Hills going up or down?

    Average sale prices in Samana Hills have eased -6.6% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Hills?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Hills?

    14 sales have been recorded in Samana Hills according to DLD data, across approximately 202 units.

    שוקלים את Samana Hills?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי