Samana Green, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Green

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,188

מחיר ממוצע / רגל²

AED 649K

מחיר מכירה ממוצע

7

עסקאות DLD רשומות

7.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Samana Green — המספרים

Samana Green is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 122 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 649K — around AED 1,188 per square foot.

Since January 2026, 7 sales completed in Samana Green, with the average price per square foot moving from AED 1,355 to AED 1,044 (-22.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Green returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Green; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Green

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22.9%

9981,1511,304Jan 26: AED 1,355/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 947/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,262/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,042/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,315/sqft · 1 saleJun 26Aug 26: AED 1,044/sqft · 1 saleAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 530K

AED 1,266/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 945K

AED 994/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
19 Aug 2026Sales0417AED 435KAED 1,044
10 Jun 2026Sales0407AED 535KAED 1,315
06 May 2026Sales2950AED 990KAED 1,042
20 Apr 2026Sales0420AED 530KAED 1,262
19 Feb 2026Sales2951AED 900KAED 947
30 Jan 2026Sales0427AED 600KAED 1,407
28 Jan 2026Sales0422AED 550KAED 1,302

על האזור

Samana Green ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Green: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Green?

The average recorded sale price in Samana Green, Al Barshaa South Third is AED 649K, around AED 1,188 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Green going up or down?

Average sale prices in Samana Green have eased -22.9% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Green?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Green yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Green?

7 sales have been recorded in Samana Green according to DLD data, across approximately 122 units.

שוקלים את Samana Green?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי