Samana Green, Al Barshaa South Third

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Green

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,188

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 649K

    מחיר מכירה ממוצע

    7

    עסקאות DLD רשומות

    9.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

    תמונת מצב שוק

    Samana Green — המספרים

    Samana Green is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 122 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 649K — around AED 1,188 per square foot.

    Since January 2026, 7 sales completed in Samana Green, with the average price per square foot moving from AED 1,355 to AED 1,044 (-22.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Green returns an estimated 9.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Green; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Green

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22.9%

    9981,1511,304Jan 26: AED 1,355/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 947/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,262/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,042/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,315/sqft · 1 saleJun 26Aug 26: AED 1,044/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 530K

    AED 1,266/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 945K

    AED 994/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    19 Aug 2026Sales0417AED 435KAED 1,044
    10 Jun 2026Sales0407AED 535KAED 1,315
    06 May 2026Sales2950AED 990KAED 1,042
    20 Apr 2026Sales0420AED 530KAED 1,262
    19 Feb 2026Sales2951AED 900KAED 947
    30 Jan 2026Sales0427AED 600KAED 1,407
    28 Jan 2026Sales0422AED 550KAED 1,302

    על האזור

    Samana Green ממוקם בArjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    למדריך אזור Arjan Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 עסקאות · AED 897K ממוצע

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 עסקאות · AED 903K ממוצע

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 עסקאות · AED 769K ממוצע

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 עסקאות · AED 888K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Green: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Green?

    The average recorded sale price in Samana Green, Al Barshaa South Third is AED 649K, around AED 1,188 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Green going up or down?

    Average sale prices in Samana Green have eased -22.9% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Green?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Green yields roughly 9.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Green?

    7 sales have been recorded in Samana Green according to DLD data, across approximately 122 units.

    שוקלים את Samana Green?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי