Samana Business Park, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Business Park

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,975

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.8M

    מחיר מכירה ממוצע

    31

    עסקאות DLD רשומות

    3.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Samana Business Park — המספרים

    Samana Business Park is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 103 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,975 per square foot.

    Since January 2026, 28 sales completed in Samana Business Park, with the average price per square foot moving from AED 1,550 to AED 2,856 (+84.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Business Park returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Business Park; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Business Park

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+84.2%

    1,7132,2032,693Jan 26: AED 1,550/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,558/sqft · 12 salesFeb 26Apr 26: AED 2,062/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 2,345/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,856/sqft · 3 salesAug 26

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    07 Sept 2026Sales-815AED 2.2MAED 2,644
    12 Aug 2026Sales-895AED 2.4MAED 2,644
    04 Aug 2026Sales-748AED 2.2MAED 2,961
    04 Aug 2026Sales-767AED 2.3MAED 2,961
    17 Jul 2026Sales-645AED 1.9MAED 2,997
    06 Jul 2026Sales-1,376AED 3.1MAED 2,222
    03 Jul 2026Sales-661AED 2.0MAED 3,069
    02 Jul 2026Sales-876AED 1.5MAED 1,742
    01 Jul 2026Sales-1,043AED 1.8MAED 1,696
    12 Jun 2026Sales-741AED 2.2MAED 2,997
    28 Apr 2026Sales-1,819AED 2.1MAED 1,127
    16 Apr 2026Sales-625AED 1.9MAED 2,997
    13 Mar 2026Sales-582AED 1.9MAED 3,178
    25 Feb 2026Sales-1,053AED 1.6MAED 1,550
    25 Feb 2026Sales-985AED 1.6MAED 1,650
    10 Feb 2026Sales-1,135AED 1.8MAED 1,550
    07 Feb 2026Sales-1,052AED 1.7MAED 1,600
    07 Feb 2026Sales-986AED 1.5MAED 1,550
    07 Feb 2026Sales-1,104AED 1.7MAED 1,550
    07 Feb 2026Sales-1,172AED 1.8MAED 1,500

    על האזור

    Samana Business Park ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 עסקאות · AED 759K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 866K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 282 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 עסקאות · AED 773K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 עסקאות · AED 768K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Business Park: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Business Park?

    The average recorded sale price in Samana Business Park, Wadi Al Safa 3 is AED 1.8M, around AED 1,975 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Business Park going up or down?

    Average sale prices in Samana Business Park have risen +84.2% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Business Park?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Business Park yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Business Park?

    31 sales have been recorded in Samana Business Park according to DLD data, across approximately 103 units.

    שוקלים את Samana Business Park?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי