Samana Barari Views 2, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Barari Views 2

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,549

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    6.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Samana Barari Views 2 — המספרים

    Samana Barari Views 2 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 669 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,549 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Samana Barari Views 2, with the average price per square foot moving from AED 1,558 to AED 1,381 (-11.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Views 2 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Barari Views 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Barari Views 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-11.4%

    1,3471,5021,656Jan 26: AED 1,558/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,611/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,566/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,673/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,295/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,708/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,438/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,381/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 712K

    AED 1,645/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,563/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,442/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    19 Aug 2026Sales1759AED 1.0MAED 1,381
    19 Jul 2026Sales0410AED 590KAED 1,438
    03 Jun 2026Sales0439AED 749KAED 1,708
    06 May 2026Sales21,235AED 1.6MAED 1,295
    16 Apr 2026Sales0460AED 839KAED 1,822
    06 Apr 2026Sales2989AED 1.5MAED 1,525
    31 Mar 2026Sales1808AED 1.3MAED 1,642
    23 Mar 2026Sales1849AED 1.4MAED 1,665
    10 Mar 2026Sales21,037AED 1.4MAED 1,390
    16 Feb 2026Sales0417AED 672KAED 1,611
    13 Jan 2026Sales2989AED 1.5MAED 1,558

    על האזור

    Samana Barari Views 2 ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 616 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 267 עסקאות · AED 982K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 238 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 757K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 143 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 119 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Barari Views 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Barari Views 2?

    The average recorded sale price in Samana Barari Views 2, Wadi Al Safa 3 is AED 1.2M, around AED 1,549 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Barari Views 2 going up or down?

    Average sale prices in Samana Barari Views 2 have eased -11.4% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Barari Views 2?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Views 2 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Barari Views 2?

    11 sales have been recorded in Samana Barari Views 2 according to DLD data, across approximately 669 units.

    שוקלים את Samana Barari Views 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי