Samana Barari Views, Wadi Al Safa 3

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Barari Views

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,534

מחיר ממוצע / רגל²

AED 992K

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

4.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Villanova

תמונת מצב שוק

Samana Barari Views — המספרים

Samana Barari Views is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 669 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 992K — around AED 1,534 per square foot.

Since January 2026, 16 sales completed in Samana Barari Views, with the average price per square foot moving from AED 1,837 to AED 1,357 (-26.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Views returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Barari Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Barari Views

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-26.1%

1,4171,5971,777Jan 26: AED 1,837/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,657/sqft · 3 salesFeb 26Jun 26: AED 1,522/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,450/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,357/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 714K

AED 1,718/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,502/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,262/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
25 Sept 2026Sales1765AED 982KAED 1,283
25 Sept 2026Sales1795AED 995KAED 1,251
17 Sept 2026Sales21,095AED 1.7MAED 1,538
31 Jul 2026Sales0392AED 690KAED 1,758
23 Jul 2026Sales21,078AED 1.2MAED 1,141
22 Jun 2026Sales1661AED 1.1MAED 1,720
18 Jun 2026Sales1743AED 1.0MAED 1,355
10 Jun 2026Sales0419AED 750KAED 1,792
04 Jun 2026Sales0449AED 605KAED 1,347
04 Jun 2026Sales0430AED 600KAED 1,397
18 Mar 2026Sales21,078AED 1.1MAED 1,021
06 Feb 2026Sales21,051AED 1.4MAED 1,348
05 Feb 2026Sales1731AED 1.2MAED 1,685
04 Feb 2026Sales0392AED 760KAED 1,938
30 Jan 2026Sales0405AED 920KAED 2,273
13 Jan 2026Sales1631AED 1.1MAED 1,718
02 Jan 2026Sales0442AED 672KAED 1,520

על האזור

Samana Barari Views ממוקם בVillanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

למדריך אזור Villanova

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Barari Views: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Barari Views?

The average recorded sale price in Samana Barari Views, Wadi Al Safa 3 is AED 992K, around AED 1,534 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Barari Views going up or down?

Average sale prices in Samana Barari Views have eased -26.1% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Barari Views?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Views yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Barari Views?

17 sales have been recorded in Samana Barari Views according to DLD data, across approximately 669 units.

שוקלים את Samana Barari Views?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
WhatsAppהתקשרצ'אט חי