Samana Barari Avenue, Wadi Al Safa 3

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Barari Avenue

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,864

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.9M

מחיר מכירה ממוצע

83

עסקאות DLD רשומות

3.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Villanova

תמונת מצב שוק

Samana Barari Avenue — המספרים

Samana Barari Avenue is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 349 units. Dubai Land Department records show 83 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,864 per square foot.

Since January 2026, 82 sales completed in Samana Barari Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,946 to AED 1,678 (-13.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Avenue returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Barari Avenue; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Barari Avenue

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.8%

1,6141,9212,228Jan 26: AED 1,946/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,967/sqft · 10 salesMar 26: AED 1,849/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 2,142/sqft · 3 salesMay 26: AED 2,136/sqft · 11 salesMay 26Jul 26: AED 1,512/sqft · 24 salesAug 26: AED 2,154/sqft · 6 salesAug 26Sep 26: AED 2,330/sqft · 4 salesOct 26: AED 1,678/sqft · 3 salesOct 26

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Oct 2026Sales-887AED 1.6MAED 1,795
06 Oct 2026Sales-1,046AED 2.4MAED 2,290
05 Oct 2026Sales-1,083AED 1.0MAED 950
30 Sept 2026Sales-952AED 2.1MAED 2,200
23 Sept 2026Sales-1,007AED 2.2MAED 2,185
05 Sept 2026Sales-1,841AED 5.2MAED 2,832
03 Sept 2026Sales-1,030AED 2.2MAED 2,104
14 Aug 2026Sales-1,085AED 2.8MAED 2,536
13 Aug 2026Sales-952AED 2.1MAED 2,173
13 Aug 2026Sales-1,094AED 2.3MAED 2,127
04 Aug 2026Sales-1,032AED 2.3MAED 2,185
04 Aug 2026Sales-1,030AED 2.1MAED 2,050
04 Aug 2026Sales-915AED 1.7MAED 1,851
28 Jul 2026Sales-887AED 1.8MAED 2,079
28 Jul 2026Sales-1,039AED 2.1MAED 2,031
27 Jul 2026Sales-952AED 1.4MAED 1,485
21 Jul 2026Sales-952AED 2.0MAED 2,139
06 Jul 2026Sales-1,066AED 1.6MAED 1,536
06 Jul 2026Sales-988AED 1.5MAED 1,536
02 Jul 2026Sales-886AED 1.3MAED 1,496

על האזור

Samana Barari Avenue ממוקם בVillanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

למדריך אזור Villanova

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Barari Avenue: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Barari Avenue?

The average recorded sale price in Samana Barari Avenue, Wadi Al Safa 3 is AED 1.9M, around AED 1,864 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Barari Avenue going up or down?

Average sale prices in Samana Barari Avenue have eased -13.8% per square foot since January 2026, across 82 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Barari Avenue?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Avenue yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Barari Avenue?

83 sales have been recorded in Samana Barari Avenue according to DLD data, across approximately 349 units.

שוקלים את Samana Barari Avenue?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
WhatsAppהתקשרצ'אט חי