Rome By Sd, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Rome By Sd

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11

    AED 1,586

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    16

    עסקאות DLD רשומות

    4.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Rome By Sd — המספרים

    Rome By Sd is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 42 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,586 per square foot.

    Since May 2026, 15 sales completed in Rome By Sd, with the average price per square foot moving from AED 1,813 to AED 1,069 (-41%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Rome By Sd returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Rome By Sd; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בRome By Sd

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז May 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-41%

    1,1621,4411,720May 26: AED 1,813/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,775/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,577/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,069/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,470/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,625/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    23 Sept 2026Sales21,209AED 1.6MAED 1,323
    31 Aug 2026Sales21,228AED 2.0MAED 1,633
    11 Aug 2026Sales21,346AED 1.1MAED 782
    11 Aug 2026Sales11,178AED 932KAED 791
    22 Jul 2026Sales21,165AED 2.2MAED 1,852
    22 Jul 2026Sales21,228AED 1.7MAED 1,407
    21 Jul 2026Sales21,173AED 1.7MAED 1,470
    28 Jun 2026Sales11,220AED 1.8MAED 1,483
    28 Jun 2026Sales1926AED 1.6MAED 1,750
    22 Jun 2026Sales21,154AED 2.3MAED 1,986
    16 Jun 2026Sales21,346AED 2.3MAED 1,699
    10 Jun 2026Sales21,165AED 2.3MAED 1,957
    05 May 2026Sales21,173AED 2.2MAED 1,872
    05 May 2026Sales21,154AED 2.3MAED 2,024
    05 May 2026Sales21,346AED 2.0MAED 1,499
    05 May 2026Sales1928AED 1.7MAED 1,856

    על האזור

    Rome By Sd ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 עסקאות · AED 759K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 866K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 282 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 עסקאות · AED 773K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 עסקאות · AED 768K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Rome By Sd: שאלות נפוצות

    What is the average price in Rome By Sd?

    The average recorded sale price in Rome By Sd, Wadi Al Safa 3 is AED 1.9M, around AED 1,586 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Rome By Sd going up or down?

    Average sale prices in Rome By Sd have eased -41% per square foot since May 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Rome By Sd?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rome By Sd yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Rome By Sd?

    16 sales have been recorded in Rome By Sd according to DLD data, across approximately 42 units.

    שוקלים את Rome By Sd?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי