Rabdan Gates, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Rabdan Gates

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,309

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    43

    עסקאות DLD רשומות

    7.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Rabdan Gates — המספרים

    Rabdan Gates is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 445 units. Dubai Land Department records show 43 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,309 per square foot.

    Since January 2026, 41 sales completed in Rabdan Gates, with the average price per square foot moving from AED 1,280 to AED 1,199 (-6.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Rabdan Gates returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Rabdan Gates; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בRabdan Gates

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.3%

    1,2071,3391,471Jan 26: AED 1,280/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,224/sqft · 9 salesFeb 26Apr 26: AED 1,387/sqft · 11 salesApr 26May 26: AED 1,163/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,515/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 1,199/sqft · 6 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 722K

    AED 1,661/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,246/sqft

    21 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,119/sqft

    17 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Aug 2026Sales1905AED 1.1MAED 1,219
    28 Jul 2026Sales1905AED 1.1MAED 1,192
    21 Jul 2026Sales1870AED 1.1MAED 1,208
    13 Jul 2026Sales1929AED 1.1MAED 1,130
    03 Jul 2026Sales1905AED 1.1MAED 1,160
    03 Jul 2026Sales1869AED 1.1MAED 1,211
    03 Jul 2026Sales1869AED 1.1MAED 1,292
    29 Jun 2026Sales1929AED 1.1MAED 1,219
    29 Jun 2026Sales-1,514AED 4.4MAED 2,901
    19 Jun 2026Sales0366AED 600KAED 1,637
    17 Jun 2026Sales21,261AED 1.3MAED 1,031
    11 Jun 2026Sales1869AED 1.0MAED 1,192
    08 Jun 2026Sales21,261AED 1.4MAED 1,110
    22 May 2026Sales1929AED 1.1MAED 1,180
    05 May 2026Sales21,192AED 1.4MAED 1,145
    29 Apr 2026Sales21,348AED 1.4MAED 1,058
    29 Apr 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,355
    23 Apr 2026Sales21,348AED 1.5MAED 1,128
    23 Apr 2026Sales21,192AED 1.5MAED 1,231
    20 Apr 2026Sales21,218AED 1.4MAED 1,132

    על האזור

    Rabdan Gates ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 261 עסקאות · AED 987K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Rabdan Gates: שאלות נפוצות

    What is the average price in Rabdan Gates?

    The average recorded sale price in Rabdan Gates, Wadi Al Safa 3 is AED 1.3M, around AED 1,309 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Rabdan Gates going up or down?

    Average sale prices in Rabdan Gates have eased -6.3% per square foot since January 2026, across 41 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Rabdan Gates?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rabdan Gates yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Rabdan Gates?

    43 sales have been recorded in Rabdan Gates according to DLD data, across approximately 445 units.

    שוקלים את Rabdan Gates?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי