Nas3, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Nas3

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,303

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

10

עסקאות DLD רשומות

6.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Nas3 — המספרים

Nas3 is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 288 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,303 per square foot.

Since February 2026, 10 sales completed in Nas3, with the average price per square foot moving from AED 1,240 to AED 1,348 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Nas3 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Nas3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בNas3

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+8.8%

1,2121,3291,445Feb 26: AED 1,240/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,484/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 1,217/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,173/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,348/sqft · 5 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 626K

AED 1,451/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,249/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.1M

AED 1,179/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
27 Aug 2026Sales0430AED 670KAED 1,557
25 Aug 2026Sales1872AED 999KAED 1,146
17 Aug 2026Sales1877AED 1.3MAED 1,482
17 Aug 2026Sales0430AED 565KAED 1,313
04 Aug 2026Sales1868AED 1.1MAED 1,244
07 Jul 2026Sales31,781AED 2.1MAED 1,179
03 Jul 2026Sales1874AED 1.0MAED 1,167
19 Jun 2026Sales1874AED 1.1MAED 1,217
24 Mar 2026Sales0433AED 642KAED 1,484
04 Feb 2026Sales1872AED 1.1MAED 1,240

על האזור

Nas3 ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

שאלות נפוצות

Nas3: שאלות נפוצות

What is the average price in Nas3?

The average recorded sale price in Nas3, Al Barshaa South Third is AED 1.1M, around AED 1,303 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Nas3 going up or down?

Average sale prices in Nas3 have risen +8.8% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Nas3?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nas3 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Nas3?

10 sales have been recorded in Nas3 according to DLD data, across approximately 288 units.

שוקלים את Nas3?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי