Manhattan, Al Barshaa South Third

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Manhattan

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 844

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    10.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

    תמונת מצב שוק

    Manhattan — המספרים

    Manhattan is a residential flat in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 844 per square foot.

    Since February 2026, 9 sales completed in Manhattan, with the average price per square foot moving from AED 949 to AED 837 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Manhattan returns an estimated 10.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Manhattan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בManhattan

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-11.8%

    800864928Feb 26: AED 949/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 779/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 804/sqft · 3 salesApr 26Aug 26: AED 837/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 767K

    AED 860/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.2M

    AED 819/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.5M

    AED 855/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    תמהיל יחידות

    2 חדרים1

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Aug 2026Sales31,655AED 1.4MAED 846
    18 Aug 2026Sales1828AED 685KAED 828
    30 Jul 2026Sales31,772AED 1.5MAED 864
    27 Apr 2026Sales21,310AED 1.1MAED 840
    10 Apr 2026Sales11,161AED 910KAED 784
    09 Apr 2026Sales1887AED 700KAED 789
    30 Mar 2026Sales21,808AED 1.3MAED 719
    26 Mar 2026Sales21,310AED 1.1MAED 840
    24 Feb 2026Sales1811AED 730KAED 900
    03 Feb 2026Sales1810AED 808KAED 997
    13 Jan 2026Sales21,609AED 1.4MAED 876

    על האזור

    Manhattan ממוקם בArjan Dubai

    Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

    למדריך אזור Arjan Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 255 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 220 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 214 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 110 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 97 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 84 עסקאות · AED 905K ממוצע

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 81 עסקאות · AED 759K ממוצע

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 49 עסקאות · AED 913K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Manhattan: שאלות נפוצות

    What is the average price in Manhattan?

    The average recorded sale price in Manhattan, Al Barshaa South Third is AED 1.1M, around AED 844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Manhattan going up or down?

    Average sale prices in Manhattan have eased -11.8% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Manhattan?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Manhattan yields roughly 10.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Manhattan?

    11 sales have been recorded in Manhattan according to DLD data, across approximately 1 units.

    What unit types are available in Manhattan?

    Manhattan offers 2 חדרים units. Contact Binayah for current availability and pricing.

    שוקלים את Manhattan?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי