מחירי מכירה · נתוני DLD
Mangrove 2
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,523
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.0M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
4.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Mangrove 2 — המספרים
Mangrove 2 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 18 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,523 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Mangrove 2, with the average price per square foot moving from AED 1,347 to AED 2,588 (+92.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Mangrove 2 returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mangrove 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMangrove 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+92.1%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Sept 2026 | Sales | - | 466 | AED 1.2M | AED 2,588 |
| 30 Apr 2026 | Sales | - | 621 | AED 818K | AED 1,317 |
| 30 Apr 2026 | Sales | - | 908 | AED 1.2M | AED 1,349 |
| 19 Feb 2026 | Sales | - | 763 | AED 1.0M | AED 1,366 |
| 07 Jan 2026 | Sales | - | 731 | AED 992K | AED 1,357 |
| 05 Jan 2026 | Sales | - | 712 | AED 964K | AED 1,353 |
| 05 Jan 2026 | Sales | - | 731 | AED 973K | AED 1,331 |
על האזור
Mangrove 2 ממוקם בVillanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
למדריך אזור Villanovaבקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
Mangrove 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Mangrove 2?
The average recorded sale price in Mangrove 2, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 1,523 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Mangrove 2 going up or down?
Average sale prices in Mangrove 2 have risen +92.1% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Mangrove 2?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mangrove 2 yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Mangrove 2?
7 sales have been recorded in Mangrove 2 according to DLD data, across approximately 18 units.
שוקלים את Mangrove 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.