מחירי מכירה · נתוני DLD
Madison Residence
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 792
מחיר ממוצע / רגל²
AED 446K
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
12%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Madison Residence — המספרים
Madison Residence is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 123 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 446K — around AED 792 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Madison Residence, with the average price per square foot moving from AED 899 to AED 727 (-19.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Madison Residence returns an estimated 12% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Madison Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMadison Residence
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-19.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 446K
AED 792/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Jul 2026 | Sales | 0 | 626 | AED 455K | AED 727 |
| 30 Apr 2026 | Sales | 0 | 534 | AED 418K | AED 781 |
| 23 Apr 2026 | Sales | 0 | 590 | AED 450K | AED 763 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 0 | 512 | AED 460K | AED 899 |
על האזור
Madison Residence ממוקם בVillanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
למדריך אזור Villanovaבקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 261 עסקאות · AED 987K ממוצע
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Madison Residence: שאלות נפוצות
What is the average price in Madison Residence?
The average recorded sale price in Madison Residence, Wadi Al Safa 3 is AED 446K, around AED 792 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Madison Residence going up or down?
Average sale prices in Madison Residence have eased -19.1% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Madison Residence?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madison Residence yields roughly 12% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Madison Residence?
4 sales have been recorded in Madison Residence according to DLD data, across approximately 123 units.
שוקלים את Madison Residence?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.