Gharbi I Residences, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Gharbi I Residences

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,380

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.1M

מחיר מכירה ממוצע

14

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Gharbi I Residences — המספרים

Gharbi I Residences is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 170 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,380 per square foot.

Since March 2026, 12 sales completed in Gharbi I Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,693 to AED 1,143 (-32.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Gharbi I Residences returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Gharbi I Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בGharbi I Residences

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-32.5%

1,2121,4181,624Mar 26: AED 1,693/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,181/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,523/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,143/sqft · 2 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 779K

AED 1,541/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,196/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
28 Jul 2026Sales11,147AED 1.3MAED 1,111
21 Jul 2026Sales11,047AED 1.2MAED 1,175
29 Jun 2026Sales11,049AED 1.2MAED 1,190
29 Jun 2026Sales11,020AED 1.3MAED 1,245
19 Jun 2026Sales-3,537AED 7.7MAED 2,177
08 Jun 2026Sales0453AED 809KAED 1,787
08 Jun 2026Sales11,049AED 1.3MAED 1,214
19 May 2026Sales11,048AED 1.3MAED 1,241
19 May 2026Sales11,151AED 1.3MAED 1,126
06 May 2026Sales11,020AED 1.2MAED 1,176
05 Mar 2026Sales11,020AED 1.3MAED 1,290
04 Mar 2026Sales-3,341AED 7.0MAED 2,095
25 Feb 2026Sales11,020AED 1.2MAED 1,196
27 Jan 2026Sales0579AED 750KAED 1,295

על האזור

Gharbi I Residences ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

שאלות נפוצות

Gharbi I Residences: שאלות נפוצות

What is the average price in Gharbi I Residences?

The average recorded sale price in Gharbi I Residences, Al Barshaa South Third is AED 2.1M, around AED 1,380 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Gharbi I Residences going up or down?

Average sale prices in Gharbi I Residences have eased -32.5% per square foot since March 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Gharbi I Residences?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gharbi I Residences yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Gharbi I Residences?

14 sales have been recorded in Gharbi I Residences according to DLD data, across approximately 170 units.

שוקלים את Gharbi I Residences?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי