Gharbi I Residences, Al Barshaa South Third

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Gharbi I Residences

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,380

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    8.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

    תמונת מצב שוק

    Gharbi I Residences — המספרים

    Gharbi I Residences is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 170 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,380 per square foot.

    Since March 2026, 12 sales completed in Gharbi I Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,693 to AED 1,143 (-32.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Gharbi I Residences returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Gharbi I Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בGharbi I Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-32.5%

    1,2121,4181,624Mar 26: AED 1,693/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,181/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,523/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,143/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 779K

    AED 1,541/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,196/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    28 Jul 2026Sales11,147AED 1.3MAED 1,111
    21 Jul 2026Sales11,047AED 1.2MAED 1,175
    29 Jun 2026Sales11,049AED 1.2MAED 1,190
    29 Jun 2026Sales11,020AED 1.3MAED 1,245
    19 Jun 2026Sales-3,537AED 7.7MAED 2,177
    08 Jun 2026Sales0453AED 809KAED 1,787
    08 Jun 2026Sales11,049AED 1.3MAED 1,214
    19 May 2026Sales11,048AED 1.3MAED 1,241
    19 May 2026Sales11,151AED 1.3MAED 1,126
    06 May 2026Sales11,020AED 1.2MAED 1,176
    05 Mar 2026Sales11,020AED 1.3MAED 1,290
    04 Mar 2026Sales-3,341AED 7.0MAED 2,095
    25 Feb 2026Sales11,020AED 1.2MAED 1,196
    27 Jan 2026Sales0579AED 750KAED 1,295

    על האזור

    Gharbi I Residences ממוקם בArjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    למדריך אזור Arjan Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 עסקאות · AED 897K ממוצע

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 עסקאות · AED 903K ממוצע

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 עסקאות · AED 769K ממוצע

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 עסקאות · AED 888K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Gharbi I Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Gharbi I Residences?

    The average recorded sale price in Gharbi I Residences, Al Barshaa South Third is AED 2.1M, around AED 1,380 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Gharbi I Residences going up or down?

    Average sale prices in Gharbi I Residences have eased -32.5% per square foot since March 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Gharbi I Residences?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gharbi I Residences yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Gharbi I Residences?

    14 sales have been recorded in Gharbi I Residences according to DLD data, across approximately 170 units.

    שוקלים את Gharbi I Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי