מחירי מכירה · נתוני DLD
Forum Residences
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,097
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.2M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
8.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Forum Residences — המספרים
Forum Residences is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,097 per square foot.
Since February 2026, 6 sales completed in Forum Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,122 to AED 1,043 (-7.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Forum Residences returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Forum Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בForum Residences
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-7.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,068/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.3M
AED 1,127/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Aug 2026 | Sales | 1 | 987 | AED 1.0M | AED 1,043 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 986 | AED 1.1M | AED 1,085 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 1 | 986 | AED 1.1M | AED 1,075 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 1.3M | AED 1,127 |
| 28 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 1.3M | AED 1,131 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 1.3M | AED 1,122 |
על האזור
Forum Residences ממוקם בVillanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
למדריך אזור Villanovaבקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 616 עסקאות · AED 762K ממוצע
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 267 עסקאות · AED 982K ממוצע
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 238 עסקאות · AED 862K ממוצע
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 757K ממוצע
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 143 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 119 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Forum Residences: שאלות נפוצות
What is the average price in Forum Residences?
The average recorded sale price in Forum Residences, Wadi Al Safa 3 is AED 1.2M, around AED 1,097 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Forum Residences going up or down?
Average sale prices in Forum Residences have eased -7.1% per square foot since February 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Forum Residences?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Forum Residences yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Forum Residences?
6 sales have been recorded in Forum Residences according to DLD data, across approximately 46 units.
שוקלים את Forum Residences?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.