Forest City Tower, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Forest City Tower

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,196

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    38

    עסקאות DLD רשומות

    8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Forest City Tower — המספרים

    Forest City Tower is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 253 units. Dubai Land Department records show 38 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,196 per square foot.

    Since January 2026, 37 sales completed in Forest City Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,212 to AED 975 (-19.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Forest City Tower returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Forest City Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בForest City Tower

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-19.6%

    1,0361,2211,405Jan 26: AED 1,212/sqft · 13 salesJan 26Feb 26: AED 1,466/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 1,258/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,213/sqft · 5 salesMay 26Jul 26: AED 975/sqft · 7 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 740K

    AED 1,603/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 886K

    AED 1,231/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,218/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.1M

    AED 1,143/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 2.9M

    AED 664/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 2.4M

    AED 664/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    12 Aug 2026Sales44,317AED 2.9MAED 664
    25 Jul 2026Sales1709AED 659KAED 929
    20 Jul 2026Sales31,844AED 2.1MAED 1,130
    20 Jul 2026Sales21,370AED 1.7MAED 1,227
    20 Jul 2026Sales1712AED 656KAED 921
    20 Jul 2026Sales1708AED 912KAED 1,287
    16 Jul 2026Sales44,279AED 2.8MAED 664
    06 Jul 2026Sales53,611AED 2.4MAED 664
    13 May 2026Sales31,844AED 2.1MAED 1,151
    13 May 2026Sales21,365AED 1.8MAED 1,285
    13 May 2026Sales31,844AED 2.2MAED 1,189
    13 May 2026Sales21,365AED 1.7MAED 1,243
    12 May 2026Sales21,365AED 1.6MAED 1,199
    29 Apr 2026Sales31,844AED 2.2MAED 1,168
    21 Apr 2026Sales31,826AED 2.0MAED 1,100
    16 Apr 2026Sales21,365AED 1.6MAED 1,204
    07 Apr 2026Sales1703AED 957KAED 1,362
    07 Apr 2026Sales1708AED 936KAED 1,322
    07 Apr 2026Sales1711AED 965KAED 1,358
    07 Apr 2026Sales1711AED 920KAED 1,293

    על האזור

    Forest City Tower ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 261 עסקאות · AED 987K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Forest City Tower: שאלות נפוצות

    What is the average price in Forest City Tower?

    The average recorded sale price in Forest City Tower, Wadi Al Safa 3 is AED 1.5M, around AED 1,196 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Forest City Tower going up or down?

    Average sale prices in Forest City Tower have eased -19.6% per square foot since January 2026, across 37 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Forest City Tower?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Forest City Tower yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Forest City Tower?

    38 sales have been recorded in Forest City Tower according to DLD data, across approximately 253 units.

    שוקלים את Forest City Tower?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי