מחירי מכירה · נתוני DLD
Estrella By Nexus
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,452
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.3M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
5.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Estrella By Nexus — המספרים
Estrella By Nexus is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 60 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,452 per square foot.
Since March 2026, 7 sales completed in Estrella By Nexus, with the average price per square foot moving from AED 1,429 to AED 1,494 (+4.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Estrella By Nexus returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Estrella By Nexus; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בEstrella By Nexus
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026+4.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.2M
AED 1,500/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.5M
AED 1,387/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Oct 2026 | Sales | 1 | 760 | AED 1.1M | AED 1,494 |
| 25 Sept 2026 | Sales | 1 | 760 | AED 1.2M | AED 1,522 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.2M | AED 1,521 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,097 | AED 1.5M | AED 1,340 |
| 18 Jul 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.1M | AED 1,464 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,081 | AED 1.5M | AED 1,392 |
| 10 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,081 | AED 1.5M | AED 1,429 |
על האזור
Estrella By Nexus ממוקם בVillanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
למדריך אזור Villanovaבקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 168 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 125 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Living Legends Phase 6
Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
Estrella By Nexus: שאלות נפוצות
What is the average price in Estrella By Nexus?
The average recorded sale price in Estrella By Nexus, Wadi Al Safa 3 is AED 1.3M, around AED 1,452 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Estrella By Nexus going up or down?
Average sale prices in Estrella By Nexus have risen +4.5% per square foot since March 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Estrella By Nexus?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Estrella By Nexus yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Estrella By Nexus?
7 sales have been recorded in Estrella By Nexus according to DLD data, across approximately 60 units.
שוקלים את Estrella By Nexus?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.