Elz Residence, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Elz Residence

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,280

מחיר ממוצע / רגל²

AED 771K

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Elz Residence — המספרים

Elz Residence is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 275 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 771K — around AED 1,280 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in Elz Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,181 to AED 1,089 (-7.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Elz Residence returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Elz Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בElz Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7.8%

1,1481,3261,504Jan 26: AED 1,181/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 1,563/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,217/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,089/sqft · 2 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 506K

AED 1,258/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 760K

AED 1,101/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,119/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
05 Oct 2026Sales0393AED 500KAED 1,273
12 Aug 2026Sales0397AED 493KAED 1,242
24 Jun 2026Sales21,148AED 1.3MAED 1,119
08 Jun 2026Sales0425AED 450KAED 1,058
22 May 2026Sales1689AED 700KAED 1,016
15 May 2026Sales0393AED 490KAED 1,248
05 May 2026Sales0393AED 545KAED 1,388
25 Apr 2026Sales0393AED 530KAED 1,350
16 Apr 2026Sales-929AED 2.1MAED 2,313
13 Apr 2026Sales1693AED 710KAED 1,025
16 Feb 2026Sales0432AED 537KAED 1,244
23 Jan 2026Sales1688AED 830KAED 1,206
16 Jan 2026Sales1692AED 800KAED 1,156

על האזור

Elz Residence ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

שאלות נפוצות

Elz Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Elz Residence?

The average recorded sale price in Elz Residence, Al Barshaa South Third is AED 771K, around AED 1,280 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Elz Residence going up or down?

Average sale prices in Elz Residence have eased -7.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Elz Residence?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Elz Residence yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Elz Residence?

13 sales have been recorded in Elz Residence according to DLD data, across approximately 275 units.

שוקלים את Elz Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי