מחירי מכירה · נתוני DLD
Derby Heights
Wadi Al Safa 3, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
AED 1,963
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
4.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Derby Heights — המספרים
Derby Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 50 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,963 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Derby Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,882 to AED 1,956 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Derby Heights returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Derby Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בDerby Heights
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+3.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.3M
AED 1,946/sqft
7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.2M
AED 2,084/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Jul 2026 | Sales | 1 | 646 | AED 1.3M | AED 2,020 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 1 | 654 | AED 1.3M | AED 1,974 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 1 | 697 | AED 1.3M | AED 1,873 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,056 | AED 2.2M | AED 2,084 |
| 21 May 2026 | Sales | 1 | 596 | AED 1.2M | AED 1,996 |
| 09 May 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 1.3M | AED 1,865 |
| 07 Feb 2026 | Sales | 1 | 633 | AED 1.3M | AED 2,013 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 1.3M | AED 1,882 |
על האזור
Derby Heights ממוקם בVillanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
למדריך אזור Villanovaבקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 261 עסקאות · AED 987K ממוצע
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Derby Heights: שאלות נפוצות
What is the average price in Derby Heights?
The average recorded sale price in Derby Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 1.4M, around AED 1,963 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Derby Heights going up or down?
Average sale prices in Derby Heights have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Derby Heights?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Derby Heights yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Derby Heights?
8 sales have been recorded in Derby Heights according to DLD data, across approximately 50 units.
שוקלים את Derby Heights?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.