Art House Private Residences By Viva, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Art House Private Residences By Viva

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11

    AED 1,958

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    41

    עסקאות DLD רשומות

    3.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Art House Private Residences By Viva — המספרים

    Art House Private Residences By Viva is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 121 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,958 per square foot.

    Since March 2026, 41 sales completed in Art House Private Residences By Viva, with the average price per square foot moving from AED 1,965 to AED 1,906 (-3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Art House Private Residences By Viva returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Art House Private Residences By Viva; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בArt House Private Residences By Viva

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-3%

    1,9141,9521,990Mar 26: AED 1,965/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,998/sqft · 13 salesApr 26May 26: AED 1,910/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,993/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 1,927/sqft · 7 salesAug 26Sep 26: AED 1,906/sqft · 9 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,990/sqft

    38 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,555/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Sept 2026Sales1782AED 1.6MAED 2,087
    23 Sept 2026Sales1669AED 1.3MAED 1,873
    23 Sept 2026Sales21,386AED 2.0MAED 1,450
    08 Sept 2026Sales1622AED 1.3MAED 2,064
    07 Sept 2026Sales1626AED 1.3MAED 2,075
    07 Sept 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,918
    07 Sept 2026Sales1740AED 1.4MAED 1,879
    03 Sept 2026Sales21,166AED 1.9MAED 1,603
    01 Sept 2026Sales1731AED 1.6MAED 2,209
    26 Aug 2026Sales1535AED 1.2MAED 2,151
    25 Aug 2026Sales1626AED 1.3MAED 2,097
    25 Aug 2026Sales1625AED 1.2MAED 1,844
    25 Aug 2026Sales1673AED 1.3MAED 1,865
    19 Aug 2026Sales1663AED 1.3MAED 1,954
    19 Aug 2026Sales21,183AED 1.9MAED 1,613
    19 Aug 2026Sales1659AED 1.3MAED 1,963
    21 Jul 2026Sales1674AED 1.3MAED 1,964
    17 Jul 2026Sales1698AED 1.3MAED 1,920
    14 Jul 2026Sales1684AED 1.4MAED 1,996
    10 Jul 2026Sales1680AED 1.3MAED 1,908

    על האזור

    Art House Private Residences By Viva ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 עסקאות · AED 759K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 866K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 282 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 עסקאות · AED 773K ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 עסקאות · AED 768K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Art House Private Residences By Viva: שאלות נפוצות

    What is the average price in Art House Private Residences By Viva?

    The average recorded sale price in Art House Private Residences By Viva, Wadi Al Safa 3 is AED 1.4M, around AED 1,958 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Art House Private Residences By Viva going up or down?

    Average sale prices in Art House Private Residences By Viva have eased -3% per square foot since March 2026, across 41 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Art House Private Residences By Viva?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Art House Private Residences By Viva yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Art House Private Residences By Viva?

    41 sales have been recorded in Art House Private Residences By Viva according to DLD data, across approximately 121 units.

    שוקלים את Art House Private Residences By Viva?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי