Arbor View, Al Barshaa South Third

מחירי מכירה · נתוני DLD

Arbor View

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,736

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.0M

מחיר מכירה ממוצע

38

עסקאות DLD רשומות

5.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arjan Dubai

תמונת מצב שוק

Arbor View — המספרים

Arbor View is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 171 units. Dubai Land Department records show 38 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,736 per square foot.

Since February 2026, 35 sales completed in Arbor View, with the average price per square foot moving from AED 1,795 to AED 1,639 (-8.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Arbor View returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Arbor View; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בArbor View

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.7%

1,6591,7171,776Feb 26: AED 1,795/sqft · 3 salesFeb 26May 26: AED 1,787/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,721/sqft · 10 salesJun 26Jul 26: AED 1,679/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 1,732/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,791/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,639/sqft · 5 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 982K

AED 1,985/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.5M

AED 1,644/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.2M

AED 1,721/sqft

17 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.2M

AED 1,847/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1916AED 1.5MAED 1,638
13 Oct 2026Sales21,244AED 2.3MAED 1,808
08 Oct 2026Sales1915AED 1.4MAED 1,520
02 Oct 2026Sales1943AED 1.6MAED 1,749
02 Oct 2026Sales1912AED 1.4MAED 1,480
15 Sept 2026Sales1937AED 1.6MAED 1,739
14 Sept 2026Sales21,243AED 2.4MAED 1,891
09 Sept 2026Sales31,760AED 3.2MAED 1,818
07 Sept 2026Sales1932AED 1.6MAED 1,717
27 Aug 2026Sales21,245AED 2.1MAED 1,727
25 Aug 2026Sales21,245AED 2.1MAED 1,655
25 Aug 2026Sales21,244AED 2.4MAED 1,898
03 Aug 2026Sales21,428AED 2.4MAED 1,646
29 Jul 2026Sales21,208AED 1.9MAED 1,614
24 Jul 2026Sales21,428AED 2.5MAED 1,785
24 Jul 2026Sales21,204AED 2.0MAED 1,661
20 Jul 2026Sales1935AED 1.7MAED 1,797
16 Jul 2026Sales1916AED 1.4MAED 1,584
15 Jul 2026Sales21,361AED 2.2MAED 1,616
03 Jul 2026Sales21,358AED 2.3MAED 1,694

על האזור

Arbor View ממוקם בArjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

למדריך אזור Arjan Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 עסקאות · AED 931K ממוצע

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 עסקאות · AED 901K ממוצע

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 עסקאות · AED 758K ממוצע

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 עסקאות · AED 937K ממוצע

שאלות נפוצות

Arbor View: שאלות נפוצות

What is the average price in Arbor View?

The average recorded sale price in Arbor View, Al Barshaa South Third is AED 2.0M, around AED 1,736 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Arbor View going up or down?

Average sale prices in Arbor View have eased -8.7% per square foot since February 2026, across 35 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Arbor View?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Arbor View yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Arbor View?

38 sales have been recorded in Arbor View according to DLD data, across approximately 171 units.

שוקלים את Arbor View?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי