מחירי מכירה · נתוני DLD
Aras Residence
Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan
AED 1,069
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.0M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
8.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Aras Residence — המספרים
Aras Residence is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 96 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,069 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Aras Residence, with the average price per square foot moving from AED 935 to AED 1,063 (+13.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Aras Residence returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aras Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAras Residence
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+13.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 865K
AED 1,067/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.3M
AED 1,073/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 818 | AED 870K | AED 1,063 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 1 | 857 | AED 725K | AED 846 |
| 05 May 2026 | Sales | 1 | 818 | AED 828K | AED 1,012 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,176 | AED 1.4M | AED 1,148 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,176 | AED 1.3M | AED 1,135 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.0M | AED 1,346 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,176 | AED 1.1M | AED 935 |
על האזור
Aras Residence ממוקם בVillanova
Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.
למדריך אזור Villanovaבקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Wadi Al Safa 3 · 615 עסקאות · AED 762K ממוצע
Samana Barari Heights
Wadi Al Safa 3 · 261 עסקאות · AED 987K ממוצע
Binghatti Titania
Wadi Al Safa 3 · 231 עסקאות · AED 862K ממוצע
Bararigate By Ade
Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Paradise View 1
Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Wadi Al Safa 3 · 139 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Living Legends Phase 5
Wadi Al Safa 3 · 128 עסקאות · AED 773K ממוצע
The Cape
Wadi Al Safa 3 · 118 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Seventh Heaven - Ashjar
Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Aras Residence: שאלות נפוצות
What is the average price in Aras Residence?
The average recorded sale price in Aras Residence, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 1,069 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Aras Residence going up or down?
Average sale prices in Aras Residence have risen +13.7% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Aras Residence?
Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aras Residence yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Aras Residence?
7 sales have been recorded in Aras Residence according to DLD data, across approximately 96 units.
שוקלים את Aras Residence?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.