Aras Heights, Wadi Al Safa 3

מחירי מכירה · נתוני DLD

Aras Heights

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,105

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

15

עסקאות DLD רשומות

6.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Villanova

תמונת מצב שוק

Aras Heights — המספרים

Aras Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 73 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,105 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Aras Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,256 to AED 1,063 (-15.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Aras Heights returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aras Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAras Heights

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-15.4%

1,0131,1171,221Jan 26: AED 1,256/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,021/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,130/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,133/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 978/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,063/sqft · 2 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 585K

AED 1,375/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 969K

AED 1,068/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,059/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Jul 2026Sales0426AED 480KAED 1,128
03 Jul 2026Sales21,304AED 1.3MAED 997
17 Jun 2026Sales1833AED 800KAED 960
05 Jun 2026Sales21,480AED 1.5MAED 997
21 May 2026Sales21,230AED 1.4MAED 1,138
14 May 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
11 May 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
13 Apr 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
06 Apr 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
26 Feb 2026Sales1986AED 875KAED 887
19 Feb 2026Sales1833AED 940KAED 1,128
12 Feb 2026Sales21,339AED 1.4MAED 1,046
14 Jan 2026Sales1833AED 1.0MAED 1,200
12 Jan 2026Sales21,480AED 1.4MAED 946
09 Jan 2026Sales0426AED 690KAED 1,622

על האזור

Aras Heights ממוקם בVillanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

למדריך אזור Villanova

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 עסקאות · AED 759K ממוצע

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 עסקאות · AED 868K ממוצע

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 עסקאות · AED 777K ממוצע

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 עסקאות · AED 766K ממוצע

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

שאלות נפוצות

Aras Heights: שאלות נפוצות

What is the average price in Aras Heights?

The average recorded sale price in Aras Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 1.1M, around AED 1,105 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Aras Heights going up or down?

Average sale prices in Aras Heights have eased -15.4% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Aras Heights?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aras Heights yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Aras Heights?

15 sales have been recorded in Aras Heights according to DLD data, across approximately 73 units.

שוקלים את Aras Heights?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
WhatsAppהתקשרצ'אט חי