Aras Heights, Wadi Al Safa 3

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Aras Heights

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,105

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    8.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Villanova

    תמונת מצב שוק

    Aras Heights — המספרים

    Aras Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 73 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,105 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Aras Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,256 to AED 1,063 (-15.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Aras Heights returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aras Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 3, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAras Heights

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-15.4%

    1,0131,1171,221Jan 26: AED 1,256/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,021/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,130/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,133/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 978/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,063/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 585K

    AED 1,375/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 969K

    AED 1,068/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,059/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    15 Jul 2026Sales0426AED 480KAED 1,128
    03 Jul 2026Sales21,304AED 1.3MAED 997
    17 Jun 2026Sales1833AED 800KAED 960
    05 Jun 2026Sales21,480AED 1.5MAED 997
    21 May 2026Sales21,230AED 1.4MAED 1,138
    14 May 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
    11 May 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
    13 Apr 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
    06 Apr 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
    26 Feb 2026Sales1986AED 875KAED 887
    19 Feb 2026Sales1833AED 940KAED 1,128
    12 Feb 2026Sales21,339AED 1.4MAED 1,046
    14 Jan 2026Sales1833AED 1.0MAED 1,200
    12 Jan 2026Sales21,480AED 1.4MAED 946
    09 Jan 2026Sales0426AED 690KAED 1,622

    על האזור

    Aras Heights ממוקם בVillanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    למדריך אזור Villanova

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 616 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 267 עסקאות · AED 982K ממוצע

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 238 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 162 עסקאות · AED 757K ממוצע

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 143 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 עסקאות · AED 778K ממוצע

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 119 עסקאות · AED 5.9M ממוצע

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Aras Heights: שאלות נפוצות

    What is the average price in Aras Heights?

    The average recorded sale price in Aras Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 1.1M, around AED 1,105 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Aras Heights going up or down?

    Average sale prices in Aras Heights have eased -15.4% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Aras Heights?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aras Heights yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Aras Heights?

    15 sales have been recorded in Aras Heights according to DLD data, across approximately 73 units.

    שוקלים את Aras Heights?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 3 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 3
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי