מחירי מכירה · נתוני DLD
Vistara House 2
Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan
AED 1,400
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
5.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Vistara House 2 — המספרים
Vistara House 2 is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 82 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,400 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Vistara House 2, with the average price per square foot moving from AED 1,455 to AED 1,395 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Vistara House 2 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vistara House 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בVistara House 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.2M
AED 1,403/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.8M
AED 1,395/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,307 | AED 1.8M | AED 1,395 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.2M | AED 1,350 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.2M | AED 1,455 |
על האזור
Vistara House 2 ממוקם בJebel Ali
Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.
למדריך אזור Jebel Aliבקרבת מקום
בניינים אחרים בJabal Ali First
Boulevard Park 2
Jabal Ali First · 312 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Sobha Central Phase I
Jabal Ali First · 261 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
South Garden E
Jabal Ali First · 221 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
South Garden D
Jabal Ali First · 213 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Sobha Central Phase Ii
Jabal Ali First · 211 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Boulevard Park 1
Jabal Ali First · 208 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Taiyo Residences
Jabal Ali First · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Hills View At Wasl Gate
Jabal Ali First · 125 עסקאות · AED 966K ממוצע
Azizi Neila
Jabal Ali First · 100 עסקאות · AED 702K ממוצע
שאלות נפוצות
Vistara House 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Vistara House 2?
The average recorded sale price in Vistara House 2, Jabal Ali First is AED 1.4M, around AED 1,400 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Vistara House 2 going up or down?
Average sale prices in Vistara House 2 have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Vistara House 2?
Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vistara House 2 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Vistara House 2?
3 sales have been recorded in Vistara House 2 according to DLD data, across approximately 82 units.
שוקלים את Vistara House 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.