Sobha Central Phase Ii, Jabal Ali First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First, Dubai · Dmcc-ez2

    AED 2,960

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    142

    עסקאות DLD רשומות

    5.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jebel Ali

    תמונת מצב שוק

    Sobha Central Phase Ii — המספרים

    Sobha Central Phase Ii is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 2,143 units. Dubai Land Department records show 142 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,960 per square foot.

    Since January 2026, 142 sales completed in Sobha Central Phase Ii, with the average price per square foot moving from AED 2,964 to AED 3,047 (+2.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Sobha Central Phase Ii returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Central Phase Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSobha Central Phase Ii

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+2.8%

    2,9452,9943,043Jan 26: AED 2,964/sqft · 52 salesJan 26Feb 26: AED 2,941/sqft · 25 salesFeb 26Mar 26: AED 2,954/sqft · 19 salesMar 26Apr 26: AED 2,974/sqft · 16 salesApr 26May 26: AED 2,976/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 2,957/sqft · 10 salesJun 26Jul 26: AED 2,954/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 3,047/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,947/sqft

    57 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.5M

    AED 2,969/sqft

    85 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    12 Aug 2026Sales1691AED 2.1MAED 3,110
    07 Aug 2026Sales2853AED 2.5MAED 2,985
    29 Jul 2026Sales2853AED 2.5MAED 2,910
    29 Jul 2026Sales1731AED 2.2MAED 3,050
    29 Jul 2026Sales2853AED 2.5MAED 2,985
    29 Jul 2026Sales2852AED 2.5MAED 2,910
    29 Jul 2026Sales2853AED 2.6MAED 3,000
    28 Jul 2026Sales1495AED 1.4MAED 2,802
    22 Jul 2026Sales2853AED 2.5MAED 2,910
    22 Jul 2026Sales2872AED 2.6MAED 2,960
    15 Jul 2026Sales2852AED 2.5MAED 2,955
    03 Jul 2026Sales2853AED 2.6MAED 3,015
    03 Jul 2026Sales2853AED 2.6MAED 3,000
    30 Jun 2026Sales2852AED 2.5MAED 2,940
    29 Jun 2026Sales2853AED 2.5MAED 2,940
    26 Jun 2026Sales2860AED 2.6MAED 2,975
    09 Jun 2026Sales1645AED 1.8MAED 2,835
    09 Jun 2026Sales1731AED 2.2MAED 2,990
    05 Jun 2026Sales2860AED 2.6MAED 3,005
    05 Jun 2026Sales2853AED 2.6MAED 3,015

    על האזור

    Sobha Central Phase Ii ממוקם בJebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    למדריך אזור Jebel Ali

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJabal Ali First

    Sobha Central

    Jabal Ali First · 295 עסקאות

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First · 255 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    South Garden E

    Jabal Ali First · 208 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    South Garden D

    Jabal Ali First · 208 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 149 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 138 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 122 עסקאות · AED 970K ממוצע

    Azizi Neila

    Jabal Ali First · 90 עסקאות · AED 713K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sobha Central Phase Ii: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sobha Central Phase Ii?

    The average recorded sale price in Sobha Central Phase Ii, Jabal Ali First is AED 2.3M, around AED 2,960 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Central Phase Ii going up or down?

    Average sale prices in Sobha Central Phase Ii have risen +2.8% per square foot since January 2026, across 142 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Central Phase Ii?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Central Phase Ii yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Central Phase Ii?

    142 sales have been recorded in Sobha Central Phase Ii according to DLD data, across approximately 2,143 units.

    שוקלים את Sobha Central Phase Ii?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jabal Ali First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי