Sobha Central Phase Ii, Jabal Ali First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First, Dubai · Dmcc-ez2

    AED 2,960

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    194

    עסקאות DLD רשומות

    2.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jebel Ali

    תמונת מצב שוק

    Sobha Central Phase Ii — המספרים

    Sobha Central Phase Ii is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 2,143 units. Dubai Land Department records show 194 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,960 per square foot.

    Since January 2026, 194 sales completed in Sobha Central Phase Ii, with the average price per square foot moving from AED 2,964 to AED 2,961 (-0.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Sobha Central Phase Ii returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Central Phase Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSobha Central Phase Ii

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-0.1%

    2,9412,9863,031Jan 26: AED 2,964/sqft · 52 salesJan 26Feb 26: AED 2,941/sqft · 25 salesMar 26: AED 2,954/sqft · 19 salesMar 26Apr 26: AED 2,974/sqft · 16 salesMay 26: AED 2,976/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 2,957/sqft · 10 salesJul 26: AED 2,954/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 3,030/sqft · 3 salesSep 26: AED 2,959/sqft · 35 salesSep 26Oct 26: AED 2,961/sqft · 16 sales

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.9M

    AED 2,952/sqft

    101 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.5M

    AED 2,968/sqft

    90 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 5.0M

    AED 2,993/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Oct 2026Sales1645AED 1.8MAED 2,865
    03 Oct 2026Sales1686AED 2.1MAED 2,995
    03 Oct 2026Sales1744AED 2.2MAED 2,950
    03 Oct 2026Sales1744AED 2.2MAED 2,965
    02 Oct 2026Sales1645AED 1.9MAED 2,940
    02 Oct 2026Sales1645AED 1.9MAED 2,970
    02 Oct 2026Sales1691AED 2.1MAED 3,020
    02 Oct 2026Sales1695AED 2.1MAED 3,045
    02 Oct 2026Sales1744AED 2.2MAED 2,980
    02 Oct 2026Sales2852AED 2.5MAED 2,895
    02 Oct 2026Sales1695AED 2.1MAED 2,970
    02 Oct 2026Sales1645AED 1.8MAED 2,850
    02 Oct 2026Sales1645AED 1.9MAED 2,955
    02 Oct 2026Sales1645AED 1.9MAED 2,970
    02 Oct 2026Sales1686AED 2.1MAED 2,995
    01 Oct 2026Sales1731AED 2.2MAED 3,005
    28 Sept 2026Sales1495AED 1.4MAED 2,865
    28 Sept 2026Sales1686AED 2.1MAED 3,010
    28 Sept 2026Sales1743AED 2.2MAED 2,980
    28 Sept 2026Sales1744AED 2.2MAED 2,980

    על האזור

    Sobha Central Phase Ii ממוקם בJebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    למדריך אזור Jebel Ali

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJabal Ali First

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First · 301 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 229 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    South Garden E

    Jabal Ali First · 218 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    South Garden D

    Jabal Ali First · 212 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 196 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 125 עסקאות · AED 966K ממוצע

    Azizi Neila

    Jabal Ali First · 98 עסקאות · AED 705K ממוצע

    Azizi Sikander

    Jabal Ali First · 88 עסקאות · AED 591K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sobha Central Phase Ii: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sobha Central Phase Ii?

    The average recorded sale price in Sobha Central Phase Ii, Jabal Ali First is AED 2.3M, around AED 2,960 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Central Phase Ii going up or down?

    Average sale prices in Sobha Central Phase Ii have held steady -0.1% per square foot since January 2026, across 194 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Central Phase Ii?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Central Phase Ii yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Central Phase Ii?

    194 sales have been recorded in Sobha Central Phase Ii according to DLD data, across approximately 2,143 units.

    שוקלים את Sobha Central Phase Ii?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jabal Ali First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי