The Terraces, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Terraces

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,855

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.5M

מחיר מכירה ממוצע

15

עסקאות DLD רשומות

6.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

The Terraces — המספרים

The Terraces is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,855 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in The Terraces, with the average price per square foot moving from AED 1,932 to AED 1,870 (-3.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Terraces returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Terraces; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Terraces

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-3.2%

1,6761,8121,949Jan 26: AED 1,932/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,994/sqft · 3 salesMar 26Jun 26: AED 1,630/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,868/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,870/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.6M

AED 2,034/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.8M

AED 1,790/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
21 Sept 2026Sales21,842AED 3.3MAED 1,765
08 Sept 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,975
23 Jul 2026Sales21,159AED 2.0MAED 1,761
17 Jul 2026Sales21,671AED 3.3MAED 1,975
09 Jun 2026Sales22,721AED 3.5MAED 1,268
03 Jun 2026Sales1753AED 1.5MAED 1,991
18 May 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,855
30 Mar 2026Sales21,529AED 3.1MAED 2,011
17 Mar 2026Sales11,002AED 2.0MAED 1,996
13 Mar 2026Sales21,132AED 2.2MAED 1,974
12 Feb 2026Sales22,858AED 3.6MAED 1,260
06 Feb 2026Sales21,554AED 3.0MAED 1,962
02 Feb 2026Sales1760AED 1.6MAED 2,172
27 Jan 2026Sales21,120AED 2.2MAED 1,965
20 Jan 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,898

על האזור

The Terraces ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

The Terraces: שאלות נפוצות

What is the average price in The Terraces?

The average recorded sale price in The Terraces, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 1,855 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Terraces going up or down?

Average sale prices in The Terraces have eased -3.2% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Terraces?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Terraces yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Terraces?

15 sales have been recorded in The Terraces according to DLD data, across approximately 251 units.

שוקלים את The Terraces?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי