Mohammed Bin Rashid City
מיקום מרכזי בתעריף פרימיום
מיקום מרכזי בתעריף פרימיום
מוחמד בן ראשד סיטי משתרעת בין הדאונטאון של דובאי לבין מיידאן, והיא בעלת התעריף הגבוה ביותר בקבוצה זו: 2,450 דירהם לרגל רבועה על פני 1,003 עסקאות בשנים־עשר החודשים האחרונים, בממוצע של 3.61 מיליון דירהם. ההיצע נשלט בידי דירות — 897 יחידות — כשדירות החדר הן היחידה הנסחרת ביותר עם 626 עסקאות. 99% מהעסקאות שסטטוסן ידוע הן על הנייר, ואימתיאז נמנית עם היזמים הפעילים ביותר עם סימפוני טאואר ווינווד הורייזן.
דקות מכל מה שחשוב
- Downtown Dubai~10 דקות
- Dubai International Airport~15 דקות
- Meydan Racecourse~5 דקות
תמונת מצב של שוק הנדל״ן ב-Mohammed Bin Rashid City
AED 2,505
מחיר ממוצע / sqft
8,309,152
מחיר מכירה ממוצע
1,041
מכירות מאז Jan 2026
5.1%
תשואה ברוטו משוערת
מקור: רשומות העסקאות של Dubai Land Department עבור Mohammed Bin Rashid City. הנתונים מתעדכנים עם רישום עסקאות חדשות.
מחירי מכירה לפי בניין ב-Mohammed Bin Rashid City
היסטוריית עסקאות אמיתית של DLD, מגמות מחירים ותמחור ברמת היחידה עבור המגדלים הפעילים ביותר.
כל מה שצריך לחיים מלאים
מרכזית אך לא בתוך הדאונטאון עצמו — השכונה מאורגנת סביב לגונות ושטחים פתוחים, כשמיידאן והדאונטאון במרחק דקות. תעריף הפרימיום קונה מיקום וחדשנות יותר מאשר מרקם מבוסס, שכן חלק גדול מהאזור עדיין ממתין למסירה.
מאפייני האזור
- Crystal Lagoon
- פארקים מגוננים
- מתחם מיידאן ואן
- טיילות על המים
בסביבה
- Downtown Dubai
- Meydan Racecourse
- Dubai International Airport
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
השקות נבחרות ב-Mohammed Bin Rashid City
Off-PlanEllington Properties
Everly Place by Ellington
1,943,199
Q4 2030
New LaunchBinghatti Developers
Binghatti Vision One Eleven
מחיר לפי בקשה
Q2 - 2028
New LaunchBinghatti Developers
Binghatti Vision Iconic
2,600,000
2028
New LaunchSobha Realty
The Pinnacle at Sobha Central
1,770,000
2030
New LaunchSobha Realty
SKYVUE ALTIER at Sobha Hartland 2
מחיר לפי בקשה
New LaunchMeraas
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 by Meraas
13,000,000
Q2 2029
להשכרה ב-Mohammed Bin Rashid City
למה כדאי להשקיע ב-Mohammed Bin Rashid City
ב־2,450 דירהם לרגל רבועה מדובר בכ־50% מעל שכונות טווח הביניים הסמוכות, ורוב מה שנמכר טרם הושלם. כלומר מחיר הכניסה מגלם גם מתקנים עתידיים וגם קיימים: זה הפשרה המוכרת בשכונה שעדיין נמסרת.
כדאי לדעת
האם מוחמד בן ראשד סיטי יקרה?
העסקאות עומדות בממוצע על כ־3.61 מיליון דירהם בכ־2,450 דירהם לרגל רבועה — התעריף הגבוה ביותר מבין השכונות הפעילות בגודל בינוני עד גדול הנסקרות כאן.
מה נמכר הכי הרבה ב־MBR סיטי?
דירות, ובעיקר דירות חדר: 626 מתוך 1,003 העסקאות בשנים־עשר החודשים האחרונים היו מסוג זה.
האם MBR סיטי קרובה לדאונטאון?
כן, כעשר דקות נסיעה, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי כחמש־עשרה ומסלול המרוצים במיידאן כחמש.
שכונות בקרבת Mohammed Bin Rashid City
מוכנים להשקיע ב-Mohammed Bin Rashid City?
היועצים שלנו מחברים לקוחות עם הבתים והזדמנויות על הנייר המתאימים ב-Mohammed Bin Rashid City מאז 2007. בואו נמצא את שלכם.