Azizi Riviera 49, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,344

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    69

    עסקאות DLD רשומות

    5.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 49 — המספרים

    Azizi Riviera 49 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 69 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,344 per square foot.

    Since January 2026, 68 sales completed in Azizi Riviera 49, with the average price per square foot moving from AED 2,184 to AED 2,365 (+8.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 49 returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 49; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 49

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+8.3%

    2,2152,3062,398Jan 26: AED 2,184/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 2,236/sqft · 6 salesFeb 26May 26: AED 2,364/sqft · 32 salesMay 26Jun 26: AED 2,230/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,428/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 2,365/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 2,366/sqft

    52 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.7M

    AED 2,091/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.6M

    AED 2,146/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    27 Aug 2026Sales0460AED 1.2MAED 2,623
    20 Aug 2026Sales0454AED 956KAED 2,107
    23 Jul 2026Sales0453AED 1.3MAED 2,933
    23 Jul 2026Sales0454AED 1.3MAED 2,937
    23 Jul 2026Sales0453AED 1.3MAED 2,940
    23 Jul 2026Sales0454AED 1.3MAED 2,932
    08 Jul 2026Sales0448AED 1.4MAED 3,037
    08 Jul 2026Sales0453AED 1.4MAED 3,005
    06 Jul 2026Sales1771AED 1.8MAED 2,362
    06 Jul 2026Sales1842AED 761KAED 903
    01 Jul 2026Sales21,322AED 2.7MAED 2,043
    01 Jul 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,409
    01 Jul 2026Sales21,202AED 2.6MAED 2,195
    01 Jul 2026Sales0453AED 1.1MAED 2,334
    01 Jul 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,368
    01 Jul 2026Sales0454AED 1.1MAED 2,351
    01 Jul 2026Sales21,202AED 2.6MAED 2,124
    01 Jul 2026Sales0454AED 1.1MAED 2,351
    01 Jul 2026Sales0453AED 1.1MAED 2,327
    01 Jul 2026Sales0448AED 962KAED 2,145

    על האזור

    Azizi Riviera 49 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 37 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 49: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 49?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 49, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,344 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 49 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 49 have risen +8.3% per square foot since January 2026, across 68 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 49?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 49 yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 49?

    69 sales have been recorded in Azizi Riviera 49 according to DLD data, across approximately 234 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 49?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי