Azizi Riviera 49, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 49

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,346

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.4M

מחיר מכירה ממוצע

71

עסקאות DLD רשומות

5.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 49 — המספרים

Azizi Riviera 49 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,346 per square foot.

Since January 2026, 70 sales completed in Azizi Riviera 49, with the average price per square foot moving from AED 2,184 to AED 2,418 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 49 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 49; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 49

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+10.7%

2,2152,3062,398Jan 26: AED 2,184/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 2,236/sqft · 6 salesFeb 26May 26: AED 2,364/sqft · 32 salesMay 26Jun 26: AED 2,230/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,428/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 2,365/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,418/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 1.1M

AED 2,361/sqft

53 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.7M

AED 2,186/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.6M

AED 2,146/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
29 Sept 2026Sales1771AED 2.1MAED 2,756
07 Sept 2026Sales0448AED 932KAED 2,079
27 Aug 2026Sales0460AED 1.2MAED 2,623
20 Aug 2026Sales0454AED 956KAED 2,107
23 Jul 2026Sales0453AED 1.3MAED 2,933
23 Jul 2026Sales0454AED 1.3MAED 2,937
23 Jul 2026Sales0453AED 1.3MAED 2,940
23 Jul 2026Sales0454AED 1.3MAED 2,932
08 Jul 2026Sales0448AED 1.4MAED 3,037
08 Jul 2026Sales0453AED 1.4MAED 3,005
06 Jul 2026Sales1771AED 1.8MAED 2,362
06 Jul 2026Sales1842AED 761KAED 903
01 Jul 2026Sales21,322AED 2.7MAED 2,043
01 Jul 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,409
01 Jul 2026Sales21,202AED 2.6MAED 2,195
01 Jul 2026Sales0453AED 1.1MAED 2,334
01 Jul 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,368
01 Jul 2026Sales0454AED 1.1MAED 2,351
01 Jul 2026Sales21,202AED 2.6MAED 2,124
01 Jul 2026Sales0454AED 1.1MAED 2,351

על האזור

Azizi Riviera 49 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas Reserve

Al Merkadh · 45 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 49: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 49?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 49, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,346 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 49 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 49 have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 70 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 49?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 49 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 49?

71 sales have been recorded in Azizi Riviera 49 according to DLD data, across approximately 234 units.

שוקלים את Azizi Riviera 49?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי