Azizi Riviera 50, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 50

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,489

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.3M

מחיר מכירה ממוצע

76

עסקאות DLD רשומות

5.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 50 — המספרים

Azizi Riviera 50 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 76 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,489 per square foot.

Since February 2026, 74 sales completed in Azizi Riviera 50, with the average price per square foot moving from AED 2,357 to AED 2,327 (-1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 50 returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 50; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 50

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-1.3%

1,7642,9024,040Feb 26: AED 2,357/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 2,175/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,385/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,273/sqft · 24 salesMay 26Jun 26: AED 3,013/sqft · 10 salesJun 26Jul 26: AED 2,398/sqft · 16 salesJul 26Aug 26: AED 4,419/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 2,327/sqft · 7 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 1.0M

AED 2,255/sqft

29 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.8M

AED 2,253/sqft

27 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.8M

AED 2,317/sqft

15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Oct 2026Sales21,202AED 2.3MAED 1,916
30 Sept 2026Sales1781AED 1.9MAED 2,377
09 Sept 2026Sales1771AED 1.7MAED 2,181
09 Sept 2026Sales21,202AED 3.1MAED 2,583
09 Sept 2026Sales1780AED 1.8MAED 2,336
09 Sept 2026Sales1780AED 1.8MAED 2,340
09 Sept 2026Sales0453AED 1.0MAED 2,235
09 Sept 2026Sales0453AED 1.0MAED 2,239
31 Aug 2026Sales1780AED 2.0MAED 2,530
20 Aug 2026Sales-827AED 4.6MAED 5,622
17 Aug 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,529
03 Aug 2026Sales-683AED 4.8MAED 6,993
23 Jul 2026Sales0453AED 967KAED 2,133
23 Jul 2026Sales0453AED 969KAED 2,137
23 Jul 2026Sales0454AED 961KAED 2,119
23 Jul 2026Sales0454AED 963KAED 2,123
23 Jul 2026Sales0454AED 966KAED 2,130
23 Jul 2026Sales0454AED 967KAED 2,131
16 Jul 2026Sales0459AED 1.1MAED 2,448
14 Jul 2026Sales0453AED 1.0MAED 2,240

על האזור

Azizi Riviera 50 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas Reserve

Al Merkadh · 45 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 50: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 50?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 50, Al Merkadh is AED 2.3M, around AED 2,489 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 50 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 50 have eased -1.3% per square foot since February 2026, across 74 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 50?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 50 yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 50?

76 sales have been recorded in Azizi Riviera 50 according to DLD data, across approximately 234 units.

שוקלים את Azizi Riviera 50?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי