Sobha Creek Vistas, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,904

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

89

עסקאות DLD רשומות

6.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Sobha Creek Vistas — המספרים

Sobha Creek Vistas is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 784 units. Dubai Land Department records show 89 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,904 per square foot.

Since January 2026, 88 sales completed in Sobha Creek Vistas, with the average price per square foot moving from AED 1,848 to AED 2,146 (+16.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Creek Vistas; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSobha Creek Vistas

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+16.2%

1,8532,1522,450Jan 26: AED 1,848/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,753/sqft · 39 salesMar 26: AED 2,040/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 2,113/sqft · 5 salesMay 26: AED 2,550/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 2,012/sqft · 4 salesAug 26: AED 1,901/sqft · 10 salesAug 26Sep 26: AED 2,129/sqft · 8 salesOct 26: AED 2,146/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 990K

AED 1,953/sqft

52 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,836/sqft

37 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1615AED 1.3MAED 2,048
02 Oct 2026Sales1490AED 1.1MAED 2,245
28 Sept 2026Sales1490AED 1.3MAED 2,653
22 Sept 2026Sales1489AED 1.0MAED 2,088
18 Sept 2026Sales2810AED 1.5MAED 1,852
16 Sept 2026Sales1490AED 960KAED 1,959
14 Sept 2026Sales2810AED 1.6MAED 1,926
12 Sept 2026Sales1490AED 1.2MAED 2,377
10 Sept 2026Sales1490AED 950KAED 1,938
07 Sept 2026Sales1489AED 1.1MAED 2,237
31 Aug 2026Sales2787AED 1.3MAED 1,652
26 Aug 2026Sales2809AED 1.5MAED 1,866
20 Aug 2026Sales1615AED 1.4MAED 2,357
19 Aug 2026Sales1489AED 850KAED 1,740
18 Aug 2026Sales2788AED 1.4MAED 1,839
17 Aug 2026Sales1490AED 970KAED 1,979
14 Aug 2026Sales2812AED 1.4MAED 1,725
10 Aug 2026Sales1490AED 975KAED 1,989
07 Aug 2026Sales2894AED 1.8MAED 1,959
05 Aug 2026Sales1490AED 930KAED 1,898

על האזור

Sobha Creek Vistas ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas Reserve

Al Merkadh · 45 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Sobha Creek Vistas: שאלות נפוצות

What is the average price in Sobha Creek Vistas?

The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas, Al Merkadh is AED 1.2M, around AED 1,904 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sobha Creek Vistas going up or down?

Average sale prices in Sobha Creek Vistas have risen +16.2% per square foot since January 2026, across 88 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sobha Creek Vistas?

89 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas according to DLD data, across approximately 784 units.

שוקלים את Sobha Creek Vistas?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי