Azizi Riviera Beachfront, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,359

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    103

    עסקאות DLD רשומות

    5.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera Beachfront — המספרים

    Azizi Riviera Beachfront is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 609 units. Dubai Land Department records show 103 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,359 per square foot.

    Since January 2026, 103 sales completed in Azizi Riviera Beachfront, with the average price per square foot moving from AED 2,154 to AED 2,825 (+31.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera Beachfront returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera Beachfront; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera Beachfront

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+31.1%

    2,0602,4682,876Jan 26: AED 2,154/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,113/sqft · 17 salesMar 26: AED 2,223/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,924/sqft · 10 salesMay 26: AED 2,092/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 2,850/sqft · 7 salesJul 26: AED 2,770/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,980/sqft · 15 salesSep 26: AED 3,012/sqft · 12 salesSep 26Oct 26: AED 2,825/sqft · 9 sales

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 752K

    AED 2,150/sqft

    48 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,855/sqft

    32 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,919/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales0337AED 730KAED 2,166
    06 Oct 2026Sales0335AED 690KAED 2,061
    05 Oct 2026Sales-579AED 2.7MAED 4,621
    05 Oct 2026Sales1642AED 1.6MAED 2,529
    05 Oct 2026Sales1786AED 2.1MAED 2,639
    05 Oct 2026Sales-707AED 3.1MAED 4,451
    05 Oct 2026Sales21,008AED 1.9MAED 1,857
    04 Oct 2026Sales0396AED 1.2MAED 2,949
    03 Oct 2026Sales0340AED 731KAED 2,147
    30 Sept 2026Sales21,008AED 1.7MAED 1,686
    28 Sept 2026Sales0335AED 800KAED 2,389
    25 Sept 2026Sales0337AED 751KAED 2,228
    24 Sept 2026Sales-277AED 1.1MAED 3,794
    21 Sept 2026Sales1642AED 2.0MAED 3,130
    21 Sept 2026Sales-401AED 2.1MAED 5,162
    17 Sept 2026Sales-273AED 1.4MAED 5,134
    04 Sept 2026Sales0337AED 721KAED 2,139
    04 Sept 2026Sales-394AED 2.0MAED 5,079
    03 Sept 2026Sales0337AED 700KAED 2,076
    01 Sept 2026Sales1642AED 1.1MAED 1,636

    על האזור

    Azizi Riviera Beachfront ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 עסקאות · AED 4.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera Beachfront: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera Beachfront?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera Beachfront, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,359 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera Beachfront going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera Beachfront have risen +31.1% per square foot since January 2026, across 103 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera Beachfront?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera Beachfront yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera Beachfront?

    103 sales have been recorded in Azizi Riviera Beachfront according to DLD data, across approximately 609 units.

    שוקלים את Azizi Riviera Beachfront?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי