מחירי מכירה · נתוני DLD
The Stella Residences
Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan
AED 1,268
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
12.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Stella Residences — המספרים
The Stella Residences is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 236 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,268 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in The Stella Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,138 to AED 1,261 (+10.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in The Stella Residences returns an estimated 12.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Stella Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Stella Residences
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+10.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,241/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.6M
AED 1,343/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.5M
AED 1,301/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Mar 2026 | Sales | 1 | 904 | AED 1.1M | AED 1,217 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 781 | AED 1.0M | AED 1,306 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 1 | 895 | AED 1.2M | AED 1,302 |
| 21 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,960 | AED 2.5M | AED 1,301 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,229 | AED 1.6M | AED 1,343 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 1 | 812 | AED 925K | AED 1,138 |
על האזור
The Stella Residences ממוקם בJebel Ali
Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.
למדריך אזור Jebel Aliבקרבת מקום
בניינים אחרים בJabal Ali First
Sobha Central
Jabal Ali First · 295 עסקאות
Boulevard Park 2
Jabal Ali First · 270 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
South Garden D
Jabal Ali First · 210 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
South Garden E
Jabal Ali First · 209 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Taiyo Residences
Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Boulevard Park 1
Jabal Ali First · 165 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Sobha Central Phase I
Jabal Ali First · 143 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Sobha Central Phase Ii
Jabal Ali First · 143 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Hills View At Wasl Gate
Jabal Ali First · 122 עסקאות · AED 970K ממוצע
שאלות נפוצות
The Stella Residences: שאלות נפוצות
What is the average price in The Stella Residences?
The average recorded sale price in The Stella Residences, Jabal Ali First is AED 1.4M, around AED 1,268 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Stella Residences going up or down?
Average sale prices in The Stella Residences have risen +10.8% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Stella Residences?
Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Stella Residences yields roughly 12.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Stella Residences?
6 sales have been recorded in The Stella Residences according to DLD data, across approximately 236 units.
שוקלים את The Stella Residences?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.