The Nook, Jabal Ali First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Nook

    Jabal Ali First, Dubai · Wasl Gate

    AED 1,430

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    42

    עסקאות DLD רשומות

    5.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jebel Ali

    תמונת מצב שוק

    The Nook — המספרים

    The Nook is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 605 units. Dubai Land Department records show 42 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,430 per square foot.

    Since January 2026, 40 sales completed in The Nook, with the average price per square foot moving from AED 1,478 to AED 1,336 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in The Nook returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Nook; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Nook

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-9.6%

    1,3671,4591,551Jan 26: AED 1,478/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,504/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,504/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,582/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,462/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,365/sqft · 9 salesJun 26Jul 26: AED 1,336/sqft · 8 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 642K

    AED 1,745/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 738K

    AED 1,398/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,390/sqft

    26 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,574/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales1541AED 800KAED 1,480
    24 Sept 2026Sales2782AED 879KAED 1,124
    31 Jul 2026Sales2777AED 1.0MAED 1,319
    30 Jul 2026Sales1523AED 815KAED 1,558
    24 Jul 2026Sales2780AED 1.1MAED 1,443
    21 Jul 2026Sales2758AED 980KAED 1,292
    21 Jul 2026Sales2780AED 985KAED 1,264
    21 Jul 2026Sales2756AED 950KAED 1,256
    21 Jul 2026Sales2756AED 950KAED 1,256
    21 Jul 2026Sales2758AED 985KAED 1,299
    29 Jun 2026Sales1523AED 150KAED 287
    26 Jun 2026Sales2746AED 1.1MAED 1,541
    22 Jun 2026Sales0429AED 685KAED 1,597
    19 Jun 2026Sales2780AED 1.1MAED 1,398
    17 Jun 2026Sales0316AED 599KAED 1,893
    17 Jun 2026Sales2780AED 1.0MAED 1,282
    11 Jun 2026Sales2762AED 1.1MAED 1,379
    06 Jun 2026Sales2727AED 1.0MAED 1,383
    04 Jun 2026Sales1523AED 800KAED 1,529
    21 May 2026Sales2777AED 1.1MAED 1,403

    על האזור

    The Nook ממוקם בJebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    למדריך אזור Jebel Ali

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJabal Ali First

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First · 301 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 229 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    South Garden E

    Jabal Ali First · 218 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    South Garden D

    Jabal Ali First · 212 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 196 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First · 194 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 125 עסקאות · AED 966K ממוצע

    Azizi Neila

    Jabal Ali First · 98 עסקאות · AED 705K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Nook: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Nook?

    The average recorded sale price in The Nook, Jabal Ali First is AED 1.0M, around AED 1,430 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Nook going up or down?

    Average sale prices in The Nook have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 40 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Nook?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Nook yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Nook?

    42 sales have been recorded in The Nook according to DLD data, across approximately 605 units.

    שוקלים את The Nook?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jabal Ali First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי